來自濟南日報的信息：
濟南國際醫學科學中心項目一期國有土地上房屋啟動徵拆，本次徵拆涉及國有單位20個；涉及城市居民房屋1573戶，建築面積約8.9萬平方米。
在城市居民房屋方面，涉及居民樓29棟，建築面積約76500平方米；平房72戶，建築面積約3500平方米；無證房屋及附屬物建築面積約9千平方米；住宅證載46平方米以下的192戶。
本次房屋徵收用地範圍：北至繞城高速、西至濟西編組站、南至槐蔭區與市中區交界線、東至臘山河西路和京臺高速公路。
這個範圍，與國際醫學中心的範圍相當。
在備受關注的徵收補償方面，有兩種補償方式：貨幣補償和產權調換（房屋安置）。
選擇房屋產權調換的，應當接受徵收部門提供的安置房屋，並結清被徵收房屋和產權調換房屋之間的價差。
被徵收房屋補償價格和安置房屋價格以評估機構評估的價格為準。
本次房屋徵收，設定了“兜底”標準：
被徵收人只有一套住宅房屋，且建築面積小於46平方米的，可以按照46平方米最低標準進行房屋安置或者按建築面積46平方米進行貨幣補償。
按照最低套型面積進行補償所增加的費用，由政府承擔。超出最低套型面積標準對應面積的價款，由被徵收人承擔。
那麼，安置房的位置在哪兒呢？
青島路以南，物流大道以西，為安置五區，安置房為框架結構的新建高層樓房。看圖：
（“8”的位置即為安置五區）
本次房屋徵收安置房屋共計1720套，戶型面積段如下：
本次拆遷，將讓西客站的樓市繼續保持熱度。
最近，濟南西客站市場熱度不減，新開盤的西棠甲第、剛剛加推的鑫苑世家公館去化都較好，遠遠高於東部樓盤。其中一個重要原因是，西部供貨量較少。
而次拆遷涉及範圍比較大，雖然有大量安置房可供大家選擇，但總有一部分資金流向商品房市場。在西部整體供應比較緊張背景下，預計西部樓市市場供不應求格局將加劇。
再聊聊東部樓市。
濟南東部樓市最近有點冷,雪山一萬五六的精裝產品，唐冶一萬六至一八的精裝產品，較西部樓市價格低了不少，但去化依然一般。
這樣的狀況讓有些人說，濟南東部樓市面臨大跌。
其實我們認為，東部的樓市反而是更健康的。市場供應充足，買房人可以寬鬆的選擇，而不是被上漲的節奏逼迫，這不是更健康嗎？而且，我們不認為濟南東部樓市會大跌！市場的供應並沒有多到那個份兒上！
今天就聊這麼些吧。關於最近濟南樓市的東西之爭，我們會抽個時間為大家詳聊。
最後，對於本次徵拆的詳細補償標準，大家可以掃以下二維碼下載查看：
——全文完——
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