近几年，碧桂园发展迅猛，业内外有目共睹。
2016年，碧桂园销售规模突破3000亿元，跻身中国房企前三甲；
2017年碧桂园销售规模突破5500亿元，坐上中国房企“头把交椅”；
2018年上半年碧桂园业绩突破4000亿元稳居第一，超出第二名千亿元销售额；
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对于这样一家成功企业，其负债情况又是怎样的呢？在近日召开的“走进碧桂园”全国媒体行见面会上，碧桂园首席财务官兼集团副总裁伍碧君给出了答案。
财务状况是否稳健要靠数字来说话。碧桂园首席财务官兼集团副总裁伍碧君表示，截至2017年底，碧桂园总负债为9331亿元，其中预收账款3467亿元，有息负债仅为2148亿元。这几项财务指标如何理解呢？伍碧君解释，预收账款是已销售但未交楼的楼款，根据会计原则放在流动性负债科目，未来交楼后会结转为收入。因此，2148亿元的有息负债，才是公司真正意义上的负债。而根据行业惯例，由于有息负债在总负债中占比较小，用总负债衡量房企实际负债水平不够准确，因此，在房地产行业多采用“净借贷比率”来反映房企负债水平。伍碧君表示，碧桂园近5年的净借贷比率分别为63.3%、57%、60%、48.7%、56.9%，处于行业相对低位，公司净借贷比率合理且持续优化，资本结构稳健。
负债情况如此，那碧桂园的现金流如何呢？伍碧君在会上披露，截至2017年底，碧桂园可动用现金余额高达1484亿元，短期有息负债只有683亿元，现金短贷比为2.17，超过2倍，偿债能力强。同时，截至2017年底，碧桂园未动用的银行授信额度高达2485亿元，占总资产比例约14%，流动性充裕。
外界的揣测往往比较片面，信用评级才是一个企业财务是否健康的最终衡量标准。由于财务稳健、现金充裕，碧桂园信用评级状况保持良好，去年以来，碧桂园先后获得国际权威评级机构惠誉投资级评级，入选香港恒生指数成份股，继续保持3大国内评级机构AAA信用评级。
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