恆大集團海花島項目被要求整改,1600億項目前景如何?

範佛


從2015年恆大在全國鋪天蓋地的宣傳海花島項目以來,就已經開始關注。恆大集團投資1600億重點打造的海南海花島,從2018年初被央視等全國性媒體曝光違規、違建以來,項目已經被暫停整改。8月8日,海南公佈《海南省貫徹落實國家海洋督察反饋意見整改方案》,針對海南省圍填海活動中的問題,對相關違法違規主體列出整改清單,明確各項整改工作的完成期限。


根據整改清單,恆大海花島等項目停止違規項目建設,對周邊受損海洋環境進行修復,並於限定期限完成整改。可以說,此次整改方案對恆大海南桃花島的建設帶上了緊箍咒,也是海南針對違規、違建項目新的措施。而恆大集團也已經承諾花費巨資進行生態修復並已經付諸實踐。
一直以來,經濟發展倡導的都是“既要金山銀山,又要綠水青山”,經濟發展和環境保護是不可或缺的。在海南房產的版圖中,長期都是在東海岸開發項目,西海岸鮮有大型房產項目。而位於西海岸的某市對於恆大海南桃花島的進駐一路綠燈,所以存在審批不規範、監管不到位的問題。中央環保督察組曾經用間斷的八個字總結:鼓了錢袋,毀了生態。

相信隨著後期整改完成,恆大海花島項目將會繼續推進。但是勢必恆大海南桃花島的前景會受到一部分影響。首先,海南桃花島屬於旅遊地產,而海南西部海岸旅遊資源的匱乏並不是恆大一家能夠完全撐起來的。其次,如果不能正確處理好房產開發和生態環境保護,海南桃花島所規劃的很多東西將實現不了,編織的美夢將會被現實驚醒。
最後,還是要說,只有正確處理好經濟發展和環境保護的平衡,才能實現可持續發展。無論是地方還是房地產開發商都要牢牢樹立這樣的理念,才能真正實現人與自然的和諧發展。


歲月的格調


中央督察組定性為“鼓了錢袋、毀了生態”恆大海花島項目,在停工兩個多月後,已經全面恢復施工!

公開資料顯示,海花島位於海南省儋州市,該項目總投資1600億元,擁有12000畝超大體量,是一個高端旅遊休閒度假島。因損壞海洋生態、未批先建(未取得環評批覆),先被中央環保督察組點名批評,後遭央視曝光,2018年1月5日起實施“雙暫停”(暫定建設、暫停營業),3月9日在恆大集團承諾花費巨資修復海洋珊瑚生態後,已經全面恢復施工建設!

高端住宅項目,為旅遊而建、為富人量身打造

當陸上的圈地運動結束後,不少房地產企業將商業觸角伸向了人造島,而總投資高達1600億元的恆大海花島,成為海南數十個填海項目中的明星品牌。恆大海花島項目集風情酒店區、美食文化街、七星級酒店、溼地公園、影視傳媒基地等旅遊度假設施於一體,配套多樣,為高端旅遊而建、為富人階層量身打造!

項目本身利潤巨大

據查,恆大海花島項目海景公寓參考均價在23000元/㎡,而近海圍填成本也就20萬元/畝左右,摺合一平米也就600多元,加上建設成本(含裝修)、財務成本和稅費,每平米成本也不會超過萬元。而項目樓盤目前均價超2萬元,可見其利潤有多大!

而海景房,一直是高端住宅的代表,況且中國中產階級群體基數龐大,並不缺少喜歡並願意購買海景住宅項目的人群!

總之,做為國內為數不多的人工島海景項目,恆大海花島必定會受到各方面的關注,未來前景應該不錯,項目售價雖高,但也抵擋不住國人享受高端生活的渴求!

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操盤手信一


對於這種不負責任,沒有環評批覆的企業,

對於這種膽大妄為,未批先建的企業,

對於這種為了追求利益,不惜破壞海洋生態環境的企業,就應該一棍子打死。

破壞海洋生態環境,追求一時的利益,貽害無窮。毀壞生態環境很容易,要想恢復起來,那就需要幾十、上百年。

這樣一個無良開發商,而且是巨頭,沒有起到一丁點兒的,好的表率作用。竟然膽大妄為,起了一個壞的帶頭作用。

對海花島還談什麼前景,就應該對這個項目進行拆除,恢復原貌,鉅額罰款,追究刑事責任,嚴懲不貸,以儆效尤。





西凌詩社


迪拜的棕櫚島也是我們中國中鐵建造施工的。隨著海洋環境的不斷變化,現在所有的地基下沉,房屋變形,海水浸入基礎,導致結構物鋼筋鏽蝕,已經成為危房了。這才多少年呀!海水的鹽度高達千分之三十三,目前浸在海水中的結構物安全年限是個世界難題。誰的頭腦只圖一時虛榮而買了這種物業,將來一定會後悔三生的。不信?立此言為證!


用戶87385731093


前段時間,海南出臺了相關辦法,明確要妥善處置合法合規圍填海項目,並對多個地產項目提出了整改措施,海花島也是其中之一,只要整改到位,項目就沒得問題!

環保與開發看似有矛盾,但並非不能調和.海花島是海南一號工程,對於推動儋州旅遊乃至海南經濟發展將產生不可估量的作用.後期利好還將持續釋放,個人期待海花島驚豔綻放!




world大觀園


作為海南人,一直關注這個項目。之前在網上看過效果圖,感覺整個島嶼形似蓮花,精美又感覺氣派,建成之後跟迪拜棕櫚島有的媲美了。開發人工島必定會改變原有的環境狀態,希望能在發展的同時保換好環境,兩手抓起。我個人還是很期待這個項目的,它必定會成為海南一個新的地標!



可愛的小七520


模仿阿聯酋的棕櫚島?


編程教育佈道師


海南得天獨厚的第地理環境還是非常不錯的,曾去三亞那旅遊,氣候宜人,風景優美,空氣清新。人盡皆知,海南的旅遊業發展在未來還是非常有前景的,所以,在環境保護和經濟發展的同時能夠找到一條協調發展的紐帶至關重要,做到可持續發展,期待下次的海南遊……


_朝思暮遠


海南的這次整改可謂是雷厲風行,全面深化的狠抓很大,其實歸根結底就是為了再造海南的碧海藍天。海南即將面對的是世界各地人民的考驗,也希望能對世界展現祖國風情美貌。恆大這個項目我也一直看好,這樣一個浪花成島的特色文旅產品,對於海南來說也是不可多得的。就此對開發商來說也是一種自省,讓其在未來開發建設中更注重生態環境的保護,在保護生態環境的基礎上大力發展,為海南建設貢獻一份力量!



梨叔叔說


環境保護和經濟發展都要兩手抓,現在是所有的填海項目都要整改,海花島只是其中一個而已。海南現在是自由貿易區,旅遊資源也十分優越, 海花島是海南的重點工程,整改好了發展前景還是十分廣闊的,個人比較看好


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