精彩延邊
公積金貸款、首付、準備材料、
不同年限的還款比例......
關於買房的各種政策，看得頭都大了
確實，對於很多第一次買房的人來說
各種政策可謂是一片空白
★ 公積金貸款首付比例 ★
①繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，最低首付款比例由30%調整為20%；
②對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行首套房貸款政策。
★ 單筆貸款最高額度 ★
①借款人申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為80萬元；無共同借款人的，為50萬元。
②申請住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為60萬元；無共同借款人的，為40萬元。
③在符合上述要求的前提下，公積金貸款可申請額度為主借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶餘額之和的15倍。
★ 貸款利率 ★
現行的住房公積金貸款利率如下：
一直五年（含五年） | 年利率（%） | 月利率（‰） |
一至五年（含五年） | 2.75 | 2.291667 |
五年以上 | 3.25 | 2.708333 |
注：
①二套房貸款利率執行同期首套公積金貸款利率的1.1倍，二套房或按二套房執行的購房首付款比例不得低於40%。
②在還款期內如遇利率調整，按中國人民銀行規定，於下一年1月1日起按相應利率檔次執行新利率。
★ 貸款年限 ★
為1至30年，但不得超過借款人自申請貸款之日起到國家法定退休年齡後5年。具體公式為：
貸款年限≤（借款人法定退休年齡+5-借款人現年齡）年。
二手房貸款年限還須同時滿足：貸款年限+所購住房房齡（年）≤40年。
★ 公積金貸款所需材料 ★
（一）新建商品住房貸款
1、填寫《住房公積金貸款申請表》和《長春市家庭購房申報表》（售房單位領取）；
2、借款人和配偶身份證（配偶是現役軍人的提供軍官證）、戶口簿、結婚證（離婚的提供離婚證和民政部門出具的離婚協議或法院裁判文書；喪偶的提供死亡證明和財產繼承公證書或法院裁判文書）;
3、經房地產管理部門備案的《商品房買賣合同》；
4、首付款憑證；
5、有商業銀行住房貸款，又申請住房公積金貸款的，需要提供最近6個月真實合法有效的還款明細或結清證明。
6、不在延邊住房公積金管理中心繳存的職工，出具繳存地公積金中心開具的繳存證明。
7、其他所需材料。
（二）二手房貸款
1、原房屋所有權人的產權證原件及複印件2份、身份證原件及複印件2份和戶口本原件及複印件2份（已婚：配偶身份證原件及複印件2份，結婚證原件及複印件2份）；
2、售房人及配偶和借款人及配偶身份證（配偶是現役軍人的提供軍官證）、戶口簿、結婚證（離婚的提供離婚證和民政部門出具的離婚協議或法院裁判文書；喪偶的提供死亡證明和財產繼承公證書或法院裁判文書）;
3、有商業銀行住房貸款，又申請住房公積金貸款的，需要提供最近6個月真實合法有效的還款明細或結清證明。
4、不在延邊住房公積金管理中心繳存的職工，出具繳存地公積金中心開具的繳存證明。
5、其他所需材料。
對於部分買房族
還有一個福利
符合條件的盆友可以申請購房補貼
★ 補貼政策 ★
對企業引進且與企業簽訂三年以上正式勞動合同的重點院校全日制本科生給予一次性安家費3萬元，分別給予全日制碩士、博士研究生一次性安家費5萬元、8萬元。
對引進的國內外頂尖人才和國家級領軍人才在長自購住房的給予20－50萬元購房補貼。
注意事項：
申報一次性安家費的高校畢業生應為2017年1月1號以後企業引進且與企業簽訂三年及以上經勞動備案的正式勞動合同。並且高校畢業生所在企業願意承擔一次性安家費總額的40%費用。
申報一次性安家費和購房補貼的國內外頂尖人才、國家級領軍人才，也應為2017年1月1號以後企業引進的。
申報時間：
今年的申報時間是4月16日——5月31日，已經結束。申報工作應由企業（單位）統一申報，原則上不接受個人申報。申報企業可以到各城區、開發區人社部門報名，（每人只能申報一次）。今年錯過的老鐵，明年記得要去申請喲~
如果老鐵還有知道其它信息的
歡迎補充喲~
希望對大家買房能夠有所幫助
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