現在做工程需要墊資多少？

排神

現在大項目，好工程都被國企央企拿走了。然後再以(合法分包)提管理費的形式獲取利益。我們舉個例子，大合同按月結百分之六十算。施工單位月施工產值100萬，走完驗收等請款資料流程的為80萬。向甲方索要80萬乘.60%等於48萬。甲方給錢國企中標方48萬。國企中標方含稅及管理費10個點(這個點有高有低)加需要抵扣的10個點的增值稅的發票，最多給實際施工方43.2萬，最少給38.4萬。我們簡單的來看這個問題，就是實際施工產值100萬，到實際施工單位手裡是38.4萬，利潤按百分之二十四來算。實際需要支出76萬，到手38.4萬。這個項目只是個例子，然而項目怎麼順利做完的，那是各個私人老闆各顯神通。做工程的很不容易啊，現在能賺到錢的，那都是哄人的，要不就是出事的

天空星雲414

這算工程管理問題，謬知謬答，僅供參考。

以前做工程的可以說是暴利，因為什麼都可以欠，一個1000萬的工程，老闆資金投入只有100萬，其餘通過轉嫁，各種欠款完成這個工程。工程結束後，平均15%的利潤率，也就是150萬利潤。這個利潤相對於100萬的成本，翻了150%。那個利潤就是這麼可觀。當然前提是你要及時要回工程款。

現在的情況已經是完全變了。首先，工人工資不能無限拖延，一般年底之前都要結清。工資款一般佔工程款的20%~30%（建築工程）。其次，現在的材料欠款也有限度。

回答你的問題，現在做工程需要墊資多少呢？這其實主要取決於合同進度款的撥付、需不需要履約保證金、付款的時間節點，是否有甲供材等等。舉個栗子：

某工程合同約定，簽訂合同施工單位打10%履約保證金，工程驗收合格後無息退回。施工單位進場，付30%的工程預付款；主體結構封頂，再付合同價款的 30%；工程竣工驗收合格後累計付款至合同價款的 80%；竣工結算審計結束後付至審定價的 97%；餘款符合質量保修要求且經使用單位簽字確認後付清（不計息）。

像這個工程的支付條款就基本不需要墊付工程款，對的，是不需要墊。你可以對照比例，建設單位前面付款越少，那你就得墊付的越多。

3月20日更新。看了很多朋友對我的舉例不屑一顧，甚至深表反對，我知道都是給現在建築工程市場給鬧的。但是，我說的應該還是有的，下面是我們最近幾個工程項目，大家可以對比較一下。

會做菜的工程師

大家好，我是招採之家e 作為房產開發公司招採人員談談做工程墊資多少的問題？談工程墊資繞不開工程類別，工程類別，不同工程類別付款節點是有差異性的。下面做一個籠統分析。

1、、投標保證金額：一般情況招標概算的2%左右，如果投標1000萬的工程，那麼投標保證金額度就將近20萬左右。此資金一般自招標開標，自保證金額退還在45日至60日左右。

2、履約保證金：一般按照合同金額5%左右計算，國家規定最高不超過10%，如果還是按照上述1000萬工程計算，收到投標保證金同時需要提交50萬履約保證金，履約保證金墊資時間比較長，一般分比例退還，持續到工程剛完工，基本上15個月左右吧

“履約保證金比例分攤：質量佔30％，工期佔30％，勞務隊伍及機械設備到位佔15％，檢測驗收協調及按期驗收通過佔15%、竣工資料及時提交且符合要求履約保證金佔10％”

3、前期投入階段，現在程基本沒有預付款，按照工程進度支付款項，綜合下來，施工單位墊資額度始終維持在30%-50%左右。

4、考慮一個5%質保金問題，一般質保金是2年後返還。

5、一般甲方支付款項，流程比較複雜，當你開始申請工程款到實際時間在15-30天左右。

總體墊資成本就是這麼一個範圍，綜合起來在30%-50%之間，也就是1000萬工程，至少手裡有300萬以上你才能力接下這個工程。當然公司性質不同，其款項支付的比例也不同，這不能一概而論。

視覺觀察者

關於以上問題我來簡單的回答一下。做工程：一：看你是不是自己招投標的。二：是不是專業分包的。暫時我往小了說吧，就說專業分包的。首先你把工程接下來是不是自己的人脈還是中介2個點必須付費。接下來進場，籤合同。

當然，現在幹活肯定是先墊資。建築材料等，除非你是老客戶，知根知底的，而且經常光顧他。基本上是付現。除了機械等可以欠一下。

暫且說到這裡吧。一言難盡！

葉添樂

本人房地產招採人員，來解答你這個問題。專業正對口。

工程類型不同，墊子額度不同，合同簽定不同，墊資額度也不同，下面我說常規情況墊資情況，別抬槓，抬槓就沒有意思了。

總承包合同，這裡說的是土建總承包合同，基本按照樓層節點，內外裝飾節點支付工程款，整體來說主體完工能支付到70%左右，假如一棟樓按照1000萬，基本上你綜合下來要墊資500萬左右；

消防工程：消防工程基本按月按進度支付款項，支付當月完成量的60%左右，經消防驗收支付到80%，綜合驗收支付到95%，自己核算一下。

門窗工程：材料全部進場支付30%,框和玻璃完成，支付到50%，窗扇完成80%，工程竣工95%。

外牆工程：基本按照工程節點付款，墊資綜合計算下來60%左右。

以上僅為個人經驗，不同的公司不同的項目，結算方式不同。值得注意的是，合同付款節點和實際付款還是有差距的。做15%順延的日期，才能差不多。

貪心的佛

工程墊資是常態，只有墊資才能有活幹；不墊資是怪胎，不墊資憑啥帶你玩；

現在都是低價中標，一般第一筆工程款到基礎到正負零以後才能拿到，這期間從投標履約保證金-臨時設施建--基礎鋼筋混凝土大宗材料材料款--工人最起碼生活保障工資，最起碼要準備合同價款的35%左右

隨著市場化競爭激烈和商品房出售旺季淡出市場，工程款也不像合同約定那麼好拿，想做一個工程首先要考慮你的人脈，大宗材料鋼筋和混凝土你能轉移嫁接多長時間，勞務班組的選擇要有一定經濟實力的，讓這些小包工頭能給你撐一段時間，這些都是資金時間價值的概念，所以你說的要墊資多少，只能用百分比來表達了

工程的那些事

來討論討論吧！

現在的工程（我們只討論要招投標的）肯定是要墊資的，墊資主要是幾個方面！

1、履約保證金。這個是合同價的10%左右！

2、投標的一些費用，這個就不細說，大家怎麼中標的，心知肚明！

3、農民工工資保證金、各種保險、一些行政審批的費用！

4、工程前期及開工初期（還沒有進度款）的一些投入和費用，如：機械租憑，材料，安全措施（這個費用可在開工前向業主申請，業主必須給）

我初步估計一下，資金應準備充足一點，這樣有利於工程連續施工以獲得進度款。最好是合同價的40%左右吧！

搬起石頭砸

現在工程墊資可不是鬧笑話的事了，需要墊付的金額越來越大，回款時間越來越漫長，導致很多人都沒辦法做下去了。就說我前段時間一個客戶吧。他給我介紹了一個工程相關的項目。給攪拌站供料。主要是礦石和沙子。他跟我說最少最少要墊資一百萬左右。這個價錢是這樣計算出來的。

一車礦石一千多塊錢，從礦山拉倒攪拌站去，一天能跑三十趟左右。一車的利潤能有一百塊錢，直白點說，就是一天需要支出大約4萬塊錢礦石錢，還有三十趟車費，然後一天可以賺三千塊錢。

然後承諾攪拌站半個月給我結算一次。節假日要延遲兩三天。假如就按照半個月計算吧，一天礦石錢加上車錢打四萬五計算，那麼半個月十五天就要墊付67.5萬。那有時候一天不跑三十車，跑四十車的話，半個月可能就要達到一百萬了，再趕上節假日拖延一兩天，一百萬就是最低限度了。

儘管利潤可觀，最後我還是放棄了，要問為什麼？害怕資金撐不住，搞拉了。害怕掉進坑裡。工程是個江湖，只有江湖老手才能在那裡遊刃有餘的生存。

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古石古玩會館

做工程墊不墊資主要看合同怎麼約定的，有的不需要墊資，有的需要墊資。

合同支付條款如果有預付款、或進出場費等則可以不墊資資或者較少墊資。如果沒有預付款，按照工程進度支付，則需要墊部分資金。墊付資金主要用作材料費、機具租賃費、人工費等，以推進和維持項目正常進展。如果為了中標或獲取合同，墊資較大，則應識別風險，合同中應明確雙方的權利義務和違約責任。

工程墊資對於承包商不僅存在經濟壓力，同時也存在經濟風險，應根據經驗和具體情況儘量採取風險識別和規避措施。一般國有企業、上市公司和有實力講誠信的企業，履約能力和信譽是有保證的。

hk2002

我是臨沂的，我這邊手頭有五百萬，可以幹一千五百萬的工程，這是大眾化的行情。工程都得墊資的。一般按照節點撥款，工程款普遍不及時。預算的時候還要留出來與甲方、監理方搞關係的費用。

關鍵字: 科技 甲方 墊資