一路向南Li
我认为，楼主要这么看事情的，如果是由投资炒房者来决定房价的话，那么现在的房价也差不多是这批人能炒到的极限，因这炒房者受到去杠杆、房贷利率升高的影响，继续向上抄高的能力大幅受挫。
而如果由当地购买力来看的话，房价早已经过极限了。大家想一下，一个家庭六个钱包凑在一起，也只能替子女付购房首付款。而在国外，你一到18岁以后，购房欠下的房贷，父母是不会替你还一分钱的，现在连祖祖辈辈的钱都用上了，这已不是购房的极限，甚至透支家族的未来。
按照正常的房价，像上海这样的大城市，居民平均收入8万左右，那么工作12-15年就可以买房了，当地居民的承受极限是96万至120万/套房，再高就要超出购买力的极限了。而像二线城市，工作10-12年可以买房，二线城市居民平均收入6万/年，差不多房价应该在70-80万是正常的极限。而三四线城市房产由于人口流入少，一般三四十万就要以拥有了，这才是正常的房价。
现在一线城市房价已经达到了500-600万/套，二线城市也要200-300万/套，三四线城市房价也有100多万/套。而当地居民的收入早已到了不吃不喝都买不起的程度，现在这个市场是由投机者把持，所以，即使到了居民的承受能力之外，也不影响炒房者把房子炒高，但是因为抄房者不可能是零首付，更不可能是零利率，所以自己也有资金成本付出的，目前中国的炒房者也已经把房价炒到了极限。
不执著财经
上涨的极限是购买力。但是中国人的购买力是庞大的。
我在之前的回答中说过。中国是三代人的购买力集中在一代，全国的购买力集中在大城市。
因为传统观念，结婚必须有房。在城镇化阶段中，农村和乡镇人口的年轻人进城务工，还没有积蓄的时候，就被要求买房。
因此几代人都会掏空存款给年轻人买房，顺便再贷款透支未来购买力。
这个购买力太恐怖了。而且是不论房价是否高的合理，都要买。你购买力不够了，几代人的钱也不够买房，但是别人还够，那他们就继续买，房价还是不跌。
所以房价的极限在于，随着房价升高，高收入、高储蓄、还能负担房价家庭数量已经不能满足地产商的盈利需求时，房价与购买力达成平衡。
但是这个距离我们太远了……
目前还是靠调控，刹住房价上涨的速度吧。
咨询师天生
一线：均价10w每平方米。(北上广深)
二线：均价5w每平方米。(津渝、副省级、计划单列市)
三线：均价2w每平方米。(地级市省会、经济强普通地级市)
四线：均价1.2w每平方米。(经济弱地级市、经济强县级市)
五线：均价0.8w每平方米。(经济弱县级市、经济强镇)
经天纬地安邦定国
房价上涨的极限是货币超发后，地方GDP以及CPI以及人均中位数可支配收入和各级镇府政策综合考量的极限。单纯定个价位说极限，应该并不准确。只要你还在使用本土主权货币，就无法逃脱这个魔咒。达到财务自由的人虽然也不少，但是并不包括自己。这才是最无奈的。
郑前晟
没什么该不该，也别老盯着其他国家，中国城市化进程还没结束，一线城市吸引着全中国甚至于好多外籍人事的购买，市中心核心区域最后肯定会慢慢变成有钱人的地方，加上少数原住民，本地有钱居民去中环或者外环，没钱的直接去外环，单讨论一线城市价格是没意义的，你买不起不代表其他人买不起，这本来就不是卖给你的。二三线市中心是当地，或者说当省的有钱人的地方，外围一点点才是本地人，那些个什么县啊，乡镇啊，真该看看房子和常住人口比例，太高的话还是不要买了，这些地方支撑不了高房价，况且租金也低，本来有私房的可以等等，这些地方的价格才是真的贵，因为这些地方才是卖给当地普通老百姓的。
用户61311253112
房子的单价等同应该是每个城市的人均月工资，比如北京人均月薪1万，那么一般地段的房价就应该一万。市中心或繁荣地段的房价可以高，反正他们有钱，但一定要保证最低房价不能超过人均月工资，这是保证低收入人群的居住权！房价等同月薪，一套一百平方的房子，要花费八到十年的工资，前提是有人负责日常开支！
天高云淡F143007583
房价最好是：一线城市2百万一平米，二线城市1百万到2百万一平米，三线城市1百万一平米，四线城市50万左右一平米。2020年全面脱贫了，大家都有钱了，根据房价只涨不跌定理，最起码要保持以上最低水平。
小鱼儿梅茂
不要再问房价上涨的极限是多少？对于中国的老百姓来说房价早已到达极限了。现在哪家子女的房子不是用完了祖宗三代的血汗钱。年轻人贷款三十年，他们的青春他们的中年血汗钱都已经抽空了，他们晚年的养老钱还不知道什么时候才能开始集攒呢？
大小姐247053337
考虑到各地，环境和收入的差异比较大，我就以普通公务员年收入为标准（科员级别，工资+补贴+绩效），来说下我认为合理的价位。
年收入/10平米
一线城市，3到4倍。
二线城市，南北，东西的差异比较大，1.5到3倍。
三线城市，1到2倍。
四线城市，1-1.5倍。
大城市公务员的收入没有优势，小城市的公务员基本就是高收入人群了。
猪仔1988
脑残的侄娃子刚才颤颤悠悠给我说：大伯！我么听你话！我错了！！全国一手二手房子都开始降价了！我胳膊拧不过大腿的！！我训斥道！你怂娃要害死坑死多少炒房客呀！给你提醒过N次了，“房住不炒”我都懒得骂你理你了！罚你下跪三天！闭门思过！自己扇自己大嘴10000次！侄娃子连连说！大伯！我下次再也不敢匹嘴胡翻了！我扇，我扇！帕啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪[坏笑][坏笑][坏笑][坏笑][坏笑]
