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這一兩年的樓市調控，讓很多一二線城市的房價都有了一定的降溫，但同時，三四線城市的房價並沒有受到很大的控制，相反，三四線城市的房價均有不同程度的上漲。那麼，這其中的原因是什麼呢？

房價上漲

三四線城市人少了，房價卻上漲了

一般在我們的印象中，人口流入多的城市，房價上漲會比較快。數據顯示，近一兩年，三四線及以下城市的人口增速一直處於0.3%左右，低於全國人口平均增速0.5%，也遠低於一線城市和二線城市的人口增速。這說明人口依舊存在由三四線向一二線城市流入的情況。但現實卻是，雖然人口仍是三四線向一二線城市湧入，但一二線城市的房價卻得到了相對的控制，而人口流出的三四線城市房價卻上漲了。

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三四線城市房價上漲的原因

可以看到，三四線城市並沒有出現明顯的人口迴流，那麼，三四線城市房價上漲的原因，究竟是什麼呢？希財君認為，主要在以下兩個方面：

1、棚戶區改造。這些年，我國都在進行棚戶區改造，特別是三四線城市特別多。從而就有很多人要拿著大量的拆遷款去買房，畢竟拆了一套房，起碼也得再買一套自己住吧，況且，有的人還不止買一套。這就造成了短時間內當地的住房需求增加，形成了搶房的局面，從而推高了三四線城市整體的房價。

2、回老家買房。而在房價逐漸上漲的過程當中，很多在一二線城市工作的老百姓，儘管人沒有在三四線城市的老家，但是面對一二線城市高額的房價，很多人都會選擇在三四線城市的家鄉買房。此外，還有很多一二線城市的人，也會以投資的目的去三四線城市買房。因此，這也是造成三四線城市房價上漲的原因之一。

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三四線城市房價還會漲多久

三四線城市的房價雖然還在漲，但也會有個頭，畢竟三四線城市的房價不可能一直上漲，甚至超過一二線城市吧。而近期，棚改計劃到2020年要完成的說法已經在市場上散開，這有可能成為三四線城市房價走勢的分水嶺。另外，隨著樓市調控的深入，對於三四線城市房地產市場的調控也會更加深入，房價也有可能因此而受到一定的限制。

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