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文 | 希财网
这一两年的楼市调控，让很多一二线城市的房价都有了一定的降温，但同时，三四线城市的房价并没有受到很大的控制，相反，三四线城市的房价均有不同程度的上涨。那么，这其中的原因是什么呢？
房价上涨
三四线城市人少了，房价却上涨了
一般在我们的印象中，人口流入多的城市，房价上涨会比较快。数据显示，近一两年，三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右，低于全国人口平均增速0.5%，也远低于一线城市和二线城市的人口增速。这说明人口依旧存在由三四线向一二线城市流入的情况。但现实却是，虽然人口仍是三四线向一二线城市涌入，但一二线城市的房价却得到了相对的控制，而人口流出的三四线城市房价却上涨了。
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三四线城市房价上涨的原因
可以看到，三四线城市并没有出现明显的人口回流，那么，三四线城市房价上涨的原因，究竟是什么呢？希财君认为，主要在以下两个方面：
1、棚户区改造。这些年，我国都在进行棚户区改造，特别是三四线城市特别多。从而就有很多人要拿着大量的拆迁款去买房，毕竟拆了一套房，起码也得再买一套自己住吧，况且，有的人还不止买一套。这就造成了短时间内当地的住房需求增加，形成了抢房的局面，从而推高了三四线城市整体的房价。
2、回老家买房。而在房价逐渐上涨的过程当中，很多在一二线城市工作的老百姓，尽管人没有在三四线城市的老家，但是面对一二线城市高额的房价，很多人都会选择在三四线城市的家乡买房。此外，还有很多一二线城市的人，也会以投资的目的去三四线城市买房。因此，这也是造成三四线城市房价上涨的原因之一。
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三四线城市房价还会涨多久
三四线城市的房价虽然还在涨，但也会有个头，毕竟三四线城市的房价不可能一直上涨，甚至超过一二线城市吧。而近期，棚改计划到2020年要完成的说法已经在市场上散开，这有可能成为三四线城市房价走势的分水岭。另外，随着楼市调控的深入，对于三四线城市房地产市场的调控也会更加深入，房价也有可能因此而受到一定的限制。
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