房价涨跌总是触痛着民众的心：涨了，很多人喊买不起，伤心；跌了，很多人喊亏死了，伤心。这中间，唯有仅一套房自住的人，好像左右都受伤，又好像左右都没事，理由无非是涨了也不能卖，跌了也不会卖，就等于不赚不亏。其实，房价涨跌对这样仅一套自住的刚需影响更大。 朋友13年买的房，14、15年时房价大跌，旁人总劝她，反正是自己住，又不卖，也就没什么损失。真是站着说话不腰疼，总共85万的房子，眼看着就跌去了二十五六万，是她们一家近两年的收入呢，怎么会不心疼！只怪自己没看透市场，踏准时机，肉痛的很啊！ 
房价跌了是肉痛，但更让她郁闷的是没有钱再入手了，他们是需要再买个小套的，要给同在杭州租房的公婆住，也可以先租着，以后自己老了住。但作为刚刚需，她们连买车位的钱都没有了，好不容易赶上了低房价的时候，却没有钱买入，这就是没钱的悲哀，仅一套房自住者的悲哀，房价跌了只有损失，却无力把握机会。而有钱人或者还没买房的人，则多数能出手把握机会，当然，人家非要买涨不买跌，那没办法。
2016年后，杭州房价又蹭蹭的涨起来了，朋友的小两居也值200多万了，当初房价跌了劝她想开点自己却不买的人，又酸酸地说，你这下好了，房子涨了这么多，爽死了！朋友淡然一笑，又不卖，卖了再买一样也贵。但他们小区好多人都卖了，狠赚了一笔。也有卖掉后再加钱买更靠近市区去的。但其实，朋友也是能享受房价上涨带来的好处的，因为她有一套房，必要时可抵押贷款，也可卖了救急。如果没买房子还是只有手里这点存款，面对突发更无力，有房也算杠杆了一把。
要说房价涨跌没影响，当然是没房子的人，都没入市，何来影响？很多人盼着跌，跌了又不敢买，涨了就继续骂街，要说影响，也就是谈资而已。而真正的有钱人，房价涨跌于他们而言，无非是多赚少赚而已，影响不大。
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