现在的房价是如此之高，高得很多的人都没有买房的想法了。对此，很多的中低收入人群，都把住房的愿望转移到了租房市场。但是，也有很多的人担心，大家都把住房的需求转移到了租赁市场，租金又会不会涨到天价呢？
在笔者看来， 在国家也在大力推行住房租赁这个政策下，租金的无原则上涨，是不可能的。而且，为了落实国家这个政策，银行更是立马响应，出了一项业务：住房租赁业务。那么，我们来看看什么是银行住房租赁业务？
据悉，在7月底，建行在珠海的分行，正式推出“颠覆性”住房租赁业务。进银行不但可以存钱，还可以“存房”。银行通过对房主手中闲置房产的收益权，进行评估并提供财富管理服务，联合专业房产中介，将企业房源、公共住房、个人房源全部上线，构建完整的住房租赁供给平台，有效满足本地及外地人员的住房租赁需求。
并且，建行一次性向业主支付未来3至10年的房租，最高房租可高达100万元，帮业主一次性实现未来住房收益。而银行收房的门槛也颇具诚意：产权清晰，面积30-120平方米，楼龄15-20年。
对此，来自业内的一些专家就表示，国有大型商业银行在住房租赁市场的此番运作，既是为了挽救银行放贷业务的力不从心，又是为了贯彻落实房市的“租购并举”，“房住不炒”的调控政策。
那么，它为什么能控制租金的无底线上涨呢？原因就是，由银行建立的这个平台，无论是银行的房源，还是其它中介的房源，它的租金是非常明确，而且更是受到国家监控的。
此外，所有的操作都是在线上操作的，不会有中介故意哄抬租金，线上和线下说的不一致，乱收中介费等乱象行为。
因此，这个政策的出台，对于很多没房的人来说，绝对是一个天大的福音，不仅能实现住房需求，而且，其租金可能相对于市场来说，还要便宜，并且有保障！当然，在这种情况下，对于楼市的冲击，肯定也是不可避免的。首先就是炒房客，尤其是手中还有多套房的炒房客，将来随着政策的不断深入，将面临房子卖不出去的窘境；其次就是租赁市场，随着银行踏入这个领域，其影响可想而知，房产中介、租金、各种二手房东等等，都将受到影响！
当然，这个政策的推行，从根本上来说，肯定是利大于弊的，而且，更是值得在全国范围内推广。毕竟，能更好的落实实施，中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”，为实现人人买得起，住得起，打下坚实的基础！
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