网友：我在江阳区有一套住房，现在打算将现有的住房出售，应该缴纳哪些费用？卖房后想要再买房，购房的纳税标准是什么？
泸州市税务局：根据现行税收政策，转让二手房，卖方主要涉及增值税及附加（税率5.6%）、个人所得税（征收率1%）。若该住房已满两年（房屋产权证明登记为准），即符合满两年免征增值税的优惠政策；若该套房屋满五年以上，且属于家庭唯一住房，可享受个人所得税减免。关于购买新房，如果在售出已有房屋且未拥有其他住房的前提下购买，则属于家庭唯一住房，面积90平方米以下，契税为1%；面积90平方米以上，契税为1.5%。
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