范佛
科技科普促使人们养成理性思考和理性处理事务的习惯——凯腾聚知。
要回答这个问题，首先要搞明白房价的直接飙升原因。
西安(西安以及西安周边)的房价飙升的原因有人才政策的错误解读的外部环境，也有房地产商的坐地起价的要素，单纯炒房客难以兴风作浪，新房禁售期和省级不动产信息联网可以部分抑制房价。
这波最大的赢家是房地产商，可以尽快拿回投资款项，以及部分内部炒号(有能力拿到房源的人)。
凯腾聚知
西安房价的暴涨，起因是“抢人才”绕过了严调严控，推手是炒房客，但炒房客不是最后的最大赢家，房子不是白菜，上午买下午卖，就算赢也是浮赢，厦门的房价明显炒得利害，房价与收入比偏离值太高，所以必须降，这是市场的自我调整，岛内降价已有15000—16000了。凡是有炒房痕迹的城市象杭州、南京等躲不脱要降价。
西安房价被炒高这是事实，西安的收入配不上西安的房价。西安的房价与收入比偏离值也过高，达到22.2%。
西安“抢人”在数据上很亮眼，但这是多少年户籍受限的结果，这种亮眼难以为继，明年还有多少接盘侠？后年还有多少？
房价炒高，终归要回归合理。要么是收入快速提高，跟上房价，要么是房价回落，被购房者接受。
西安的经济规模不支持高房价，西安的产业结构也不支持高房价，西安的收入水平更不支持高房价。炒房客炒高了房价，但并不能如愿抽身。得利的是囤房者，房产商，炒房客心里还忐忐忑忑，还有几年的煎熬期。
从近期新华社的文章看，特别提到有些地方借“抢人才”为名，实质放松了调控，要约谈。国家也给出明确政策“坚决遏制房价上涨”。西安的房价也是国家监控的重点，这波炒房客也许是给自己挖了个坑，他们很难成赢家。
无语石1
西安房价暴涨的背后，炒房客，真的是最大的赢家吗，当然啦，炒房客不是赢家，谁还是赢家呢，房价已经翻了一番，炒房客只要随随便便低于市场价一点，他就可以把房子很快的脱手了，所以他就实现了盈利。
对比2016年之前，是不是已经翻了一番呢，当然啦，这个数据对比于，当地的真实数据肯定还是有所差距的，但是这个数据对比于，2016年确实已经翻了一番。
房价涨得这么快了，炒房客也没有清楚，可能那段时间炒房客可能会购买了房子或者有得炒房客已经把之前的房子卖掉那一段时间没有买房子，对于这两部分的人来说真的是一个在天上，一个在地下。
对于房价涨价而言，对于刚需来说或者，对于只有一套房子来说是没有任何意义了，因为居住还是那么一套当然心里肯定会有所变化的，因为自己的房子升值了，心里肯定会有所高兴的。
但是对于炒房而言或者有很多套房子的人而言，当然是高兴的吧，轻轻松松一套房子就可以，少则赚几十万多则转上百万上千万都是有可能的，所以他们只要轻轻松松的卖掉一套房子，就可以比我们这些工薪阶层辛辛苦苦奋斗一辈子了。
最后的赢家，都不会是我们这些刚需，都会是那些有房子的人。
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给力视界
对于这件事，我就想说“老司机要开车了，注意安全”
西安连续24个月的房价暴涨，冲上云霄，这是要上天的节奏。虽然比不上北上广，但是这个涨幅实在太可怕。
飞速发展原因
那又是什么原因使房价飞速的上涨的呢？前面谈到一个原因是西安的政策：对大学生实行两证落户。使得西安的人数在上涨。
还有一个原因是：房价的高低看你炒房人的手段和宣传力度。他们能把死的说成活的，人民是被动型的，当有人把这房子说的天花乱坠，总有那么些人会当“接盘侠”。
炒房者的套路
大多数卖房的人都是拿你们的钱来建房然后又以高价来卖给你。
一套房子投资商不可能一次性投的把房子建好，很多人是不是知道预售房？房子还没建好，你先付点钱，到时候建好了你就直接进去住？
其实这就是卖方的套路，房子建了一半没有了资金，上哪儿去找呢？广大的人民群众啊，多好的资源，首先来个什么优惠力度和预售购房可以省多少钱的消息，然后你交了定金，他们就用这所交的定金继续建房，等建完之后你再付尾款，他们赚取中间高额的差价。
最后说两点
要直接的说炒房客是最大的赢家其实并不在理，如果你在西安现在买房，10之后，房价上升到跟广东一样的高度，你是不是很兴奋呢？像上面的“两证落户”如果大学生们有意愿在西安长期发展，购房对于他们来说也是双赢的。但是西安以现在的发展以及房价的涨幅，着实有点....
如果你因为炒房客的宣传以及手段来诱惑到你买房，买了之后你又后悔了，那么恭喜你，你成功的被炒房客给套路了。
每个炒房客都是金钱最大化的拥有者，买房者是否是赢家主要在于你怎么看你所买的房子值不值，这并不只等于金钱的多少。
但至少我是买不起的，这房价一年涨的比我10工资涨的还快。
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趣谈小生
第一波的炒房客，肯定是最大的赢家，但是后续的接盘侠那就不一定了。
关于最近房地产的大趋势分析，小编连续发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注，我去看看。
关于西安房价炒房客的问题，小编是这么看的：
一是西安的房价是同等城市的价格洼地，炒房客轻松就炒上来了
西安的房价在国内同等城市来比是不高的，在省会城市来看，西安的房价处于很低的位置。所以这，是炒房资金盯上西安的重要原因，只有具有潜力的城市价格，又是洼地的城市，才会被炒房客盯上。
二是西安的发展潜力很大
现在的西安，已经成为西部城市群的核心。同时，几个新区的开发，让西安的城市建设有了向外围扩展的更大空间。这几年，随着西部大开发和国家政策的扶持，西安的国际化程度进一步提高。西安未来的发展潜力是很大的，这样的城市，正是炒房客能够短时间把房价往上炒的重要原因。
三是把房价炒上来的那一波炒房客，已经赚得盆满钵满
第一波进入西安，把房价炒起来的那波炒房客已经赚得盆满钵满，有些已经把房子处理完，离开西安了，接下来这一波炒房客有可能成为接盘侠。
小编每天都会编发最新的房产信息，有兴趣的朋友可以关注我哦！多一份信息，多一分机会。
财市知透透
其实房价暴涨最大的获利者是开发商。任何一块地王的产生最终导致房价上涨，而刚拍的地不可能马上销售，但是在售的房源房价都会上涨，而在售房源的土地都是几年前拍得的，当时房价相较于当下必然便宜的多，而当时的房价也必然通过预算，成本利润也清晰，地王不停的产生，房价水涨船高，开发商获利，购房业主买单，相较于开发商的利润，炒房客只能是小巫见大巫！实例一房产公司2014年拍得一块地，按当时的市场价格预计每平米售价3000元/平米，因多种原因没开发，于2018年7月正式预售，房价已经上涨到6500元/平米，3000元/平米开发商都有利润，现在6500元/平米，开发商一块地几十万方获利多少一算就知道了！这是4线下城市！公司另一块地大3线城市旁边，买地时预计销售单价4000元/平米，现在销售价格已经13000元/平米了，130亩地，算一下利润翻了几翻！炒房客很多时候是赚时间差，靠眼光运气，买房的在炒房客手里买的房价都比在开发商手里买的要便宜很多！这是实情！
xiaowei3553448
国家早应开征房产税，房子就会变成负担，谁都想甩掉负担，房子就会便宜。
以前土地收农业税，农民就不要土地，把户口转成非农。现在土地值钱了，想尽一切办法争占土地。都想占地、占房为王，过剥削生活。
税源要向那些投机钻营的炒房户、囤房户、占地户、贩假药等高利润奸商。巨额财产都是钻了政策、市场、社会的空子才成暴发户，滚雪球式多占、贪占、超占社会资源。
税收能够劫富济贫，使人们安心生产，守德守法，不产生贪心、黑心、恶心。
阉割性神经
以烟头为首领的明的暗的炒房客肯定是最大赢家，刚需要自己住就算涨过十倍不能不住卖了吧？毋庸置疑这轮涨价以烟头为首的光大职权人物，房地产商，炒房客联手策划实施了这起搜刮民脂民膏的行动。
etole
炒房客不是最大赢家！
最大赢家，是已经在这里买房的刚需！
炒房客的目的是赚钱。赚钱这个事是一个持续进行的行为，只在西安赚一笔钱（也可能赔钱），这只是一个点，赢在一时，不能说是赢家～～～与赌博相似。
刚需则不同。刚需买房，是人生里的一个重要里程碑。他买的不只是一个房子，而是一个结束和一个开始，是一份安定和一份温馨。
综上，最大赢家，应该是刚需！
小哥you点帅
对于炒房最后没有赢家，老百姓自住的一套二套的，目前涨再高，最后都要赔钱，因为小换大要多花钱，儿子孙子结婚要多花钱，除非自己搬到大街上，把房子给孩子，，这是一个巨大的庞氏骗局，都不要上当
