讓整個市場翹首以盼的政治局會議，也即年中最重要的經濟會議終於塵埃落定了，其中關於房地產市場的表述是這樣的：
下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
請注意其中的關鍵詞：“下決心”、“堅決”，並明確提出“堅決遏制房價上漲”，足以表明最高層對於房價調控的決心，也足以說明這次政策基調的與眾不同。
聯想到過去數次樓市調控，無論是中央還是地方，相關表述都是“遏制房價過快上漲”，
而這次表述裡面直接將“過快”兩字刪掉，其涵義就有如天壤之別。這是因為，過去的房地產市場調控，因為有“過快”這一具備相當大彈性操作空間的表述存在，就算一個地方的房價從一個月漲2500變成一個月漲2400，地方都可以宣城“房價過快上漲的勢頭得到了遏制”，而出現越調控房價越高的亂象。
而“堅決遏制房價上漲”，就表明最高層已經把調子給定性了，是真正下了決心和死命令了，不能漲就是不能漲。沒有過快上漲與過慢上漲之說，更沒有理性上漲與非理性上漲之別。
而且會議明確提出“下決心解決好房地產市場問題”，這意味著房地產亂象已經成為決策關注的重心所在。因為在居民槓桿居高不下，房價成為民生負擔、整個社會的消費受到嚴重擠壓，投資拉動經濟的邊際效益遞減的情況下，樓市風險已經成為經濟體的主要風險之一，政府如果再用房地產刺激經濟，極有可能會導致房地產泡沫化，其負面效果也遠遠高過正面效果。因此，接下來的樓市整頓只會更加嚴厲。
中央政治局會議剛結束，深圳就公佈了最新樓市調控措施，並由深圳市規劃國土委、市場和質量監管委、公安局、民政局、住房建設局、金融辦、深圳市稅務局等一共7部門發出。其重點一是不準企業買房；二是禁售3年。禁售3年是非常可怕的，特別是新房，從買房到交房、辦下房產證來，等於買房5年之後才能賣，流動性如此之差，誰還敢去炒房？具體調控措施內容如下——
一、暫停企事業單位等法人單位在深購房
通知指出，暫停企事業單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。通知發佈之日起，停止辦理企事業單位、社會組織等法人單 位購買新建商品住房和二手住房網籤手續;通知發佈之日前已辦理網籤的，可繼續完成交易。
二、居民商品住房3年內禁止轉讓
通知要求，居民個人購買的商品住房（不含安居型商品房），自取得不動產權登記證書之日起3年內禁止轉讓。
三、商務公寓5年內禁止轉讓
通知要求，通知發佈之日起，個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起 5年內禁止轉讓。此前已辦理網籤但尚未取得不動產權利證書的，不在禁止轉讓之列。
此外，各類新供應用地(含招拍掛、城市更新、徵地返還用地等)上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過 10 年。
四、離婚2年內購房貸款比例不低於70%
在住房貸款上，通知提出，對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低於70%執行。若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低於 30%執行;若能提供離婚前家庭僅有 1 套住房證明的按貸款首付款比例不低於 50%執行。
作為最具標杆性的高房價城市，深圳此舉可謂是出臺了最狠樓市政策，也是對最新政策的響應，接下來，必然會有更多城市響應。
在中央如此大的決心和調控下，房地產市場的發展趨勢可能也會徹底改變。一是房產稅搞不好就出來了，二是“房子是用來住的，不是用來炒的”在不久的將來，可能真會實現。
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