据恒大研究院发布的报告显示，截至2018年6月底，除民间融资和类金融机构贷款，房企有息负债余额约19.2万亿。
数据表明，未来4年是兑付高峰。2018下半年到2021年是集中兑付期，规模分别为2.9万亿、6.1万亿、5.9万亿和3.4万亿，2022年及以后总计仅0.9万亿。其中，规模最大的银行和非银金融机构贷款在未来4年集中到期；公司债2015-2016年集中发行，也从2018年下半年开始密集到期。
据恒大研究院资料显示，截至2018年6月底，除民间融资和类金融机构贷款，房企有息负债余额约19.2万亿，规模最大的是房地产开发贷，其次是委托贷款、信托融资、信用债、并购贷、海外债和资产支持证券，别离为9.6万亿、2.8万亿、2.4万亿、2.2万亿、0.6万亿和0.3万亿。海通证券统计显示，2018年年初至6月初，地产信用债偿还量已达1058亿元，超过2017年全年(699亿元)。
假设回售行权总量中的40%需要在当期偿还，则预计2018-2021年需偿还的地产债分别为3720亿元、4264亿元、4467亿元、4971亿元。其中2018年下半年仍需偿付逾2000亿元。
数据表明，未来4年是兑付高峰。2018下半年到2021年是集中兑付期，规模分别为2.9万亿、6.1万亿、5.9万亿和3.4万亿，2022年及以后总计仅0.9万亿。其中，规模最大的银行和非银金融机构贷款在未来4年集中到期；公司债2015-2016年集中发行，也从2018年下半年开始密集到期。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房企下半年的销售得到较大市场认可，现在购房需求带来的资金回笼速度还可以，换而言之，摇号政策持续，市场交易本身并不悲观。但是如果各类高杠杆债务多，那么兑付压力或者说部分保证金缴纳压力，或者说部分到期收益兑付压力等，都会倒逼此类房企采取股权质押、增发、或者说以价换量销售。
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