最終都會流入樓市和股市。而銀行的貸款也會因此受到影響,最新數據顯示6月全國首套房貸款平均利率為5.64%,整體房貸利率均在上浮。
那麼臨沂樓市目前的房貸利率情況怎樣呢?
小編就臨沂樓市一線銷售人員進行了調查,發現,目前臨沂的房貸利率基本上浮。其中首套房5.64%-5.88%,上浮區間在15%—20%;二套現在在5.88%-6 %以上了,基本上浮在20%以上了。
而在首付比例方面,目前2成、2.5成首付幾乎難以尋覓。實際執行過程中,首套房基本是3成首付,二套房在35%—40%之間。
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房貸利率上浮20%,每月多還612元
不妨一起算一筆賬:以100萬房貸為例:
基準利率情況下,30年等額本息的情況下,還款總額191.06萬,月均還款5307元。
在房貸利率上浮20%的情況下,30年等額本息,還款總額為213.07萬,每月還款5919元。
在上浮20%的情況下,需要額外支付利息22.01萬,月均還款每月多支付612元。
利率上浮房價會降嗎 ?
山東大學經濟學院的李鐵崗教授指出,從根本上來說,房價是由供求關係決定的。房價與房貸利率沒有直接關係,但房貸利率會影響個人的購買力。
房貸利率上漲,毫無疑問增加了購房成本。表面上看,這會降低人們的買房意願。想買房的人少了,房價也就沒了上漲的動力。
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