进哥125356576
如果是刚需住房，并且可以等待办理周期比较长的房产证，城中村改造房还是挺值得买的。但有一个问题，你现在能否买到西安的城中村改造房。
一、要理解这个问题，首先要了解什么是城中村改造房：
1、城中村改造房和小产权房不同，小产权房是村民集体或者开发商等在村民集体土地上开发的房子，这种房子没有产权，风险极大；而城中村改造房是有产权证，土地使用证，以及可以办理合法的房产证的。
2、城中村改造房最大的特点就是价格比一般商品房便宜，而造成这种差异的原因在于城中村改造房是通过划拨土地，用于安置村民的，一部分进行了房地产开发，可以销售。
3、城中村改造房有一个特点，就是土地使用特殊性，因此房产证办理周期比较长，不过你不炒房不投资，周期长点无伤大雅，权益是可以得到保障的。
二、购买西安城中村改造房，你可能面临几个难点：
1、西安的快速复兴发展，让市民普遍有一个共识，就是城内土地寸土寸金，即便你想买改造房，他们不一定愿意卖，更何况现在西安城中村改造房并没有你想的那么便宜。
拿近期批下来要拆迁改造的三爻来说，那里的地段交通都极其便利，但价钱恐怕会让你失望，何况这样的村子，一旦拆迁，村民得到的补偿是非常不错的。
2、西安处在快速发展中，自然会面临一些问题，比如投机取巧之人，耍小聪明之人，不讲诚信之人等，都会在发展进程中涌现出来。
如果你要买西安的城中村改造房，一定要擦亮眼睛，充分了解你所要买的房子是否经过土地转性和政府部门批准上市销售，这关系到你将来的房产证能否顺理办下来。
否则一味追求地价，在别人的忽悠下冒冒失失买了房，将来后悔都来不及。
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