停牌，总是充满了期待。然而对于中弘股份而言，过于尴尬。一纸巨亏10亿的预计公告，或许表明，中弘起初期待的旅游＋地产双轮模式只是看上去很美，然而现实总是很残酷。
2018年1月31日，中弘股份发布2017年业绩预告。公司预计2017年1-12月归属上市公司股东的净利润-10.00亿，同比变动-736.75%。而房地产开发行业平均净利润增长率为22.30%。也就是说，中弘股份严重的拖了房地产开发商的后腿。
商办遭遇晴天霹雳 境外疲软
对于业绩变动原因，中弘股份给出了这样的说法：
1、公司所属北京项目 2017 年度受北京 3.17 商办项目调控政策的影响，御马坊项目和夏各庄项目（商业部分）销售停滞，同时 2016年度已销售的御马坊项目业主大量退房；其他区域项目与上年同期相比销售收入也大幅下滑，导致本年度主营业务收入大幅下降。（请注意，这里是地产板块。）
2、公司所属境外公司（包括中玺国际、KEE、亚洲旅游等）2017年亏损较大。（请注意这是旅游板块。）
打脸总是很疼，不知道最初的梦想还有谁记得。哪怕是在2017年中期的时候，中弘股份还充满了梦想。
2017年半年报之际，中弘股份表示，进行重大资产重组，将实现“旅游+地产”双主业运营。
报告期内，公司拟通过公司控制的境外子公司NEO DYNASTY LIMITED以现金为对价收购YAN ZHAO GLOBAL LIMITED持有的A&K公司90.5%的股份和相关权益份额（以下简称“本次交易”），本次交易价格为41,249.26万美元。本次交易构成重大资产重组，已分别于2017年5月7日、2017年6月12日经公司第七届董事会第十次临时会议和2017年第七次临时股东大会审议通过。
本次交易将由公司控股股东中弘集团作为业绩补偿主体。2017年5月7日，中弘集团与上市公司签署了《业绩承诺与补偿协议》，承诺A&K于2017年、2018年、2019年实现的扣除非经常性损益后归属于母公司的净利润分别不低于21,000万元，28,000万元和35,000万元。如果实际净利润低于上述承诺净利润，则中弘集团将按照签署的《业绩承诺与补偿协议》相关约定进行补偿。
本次交易完成后，公司将实现“旅游+地产”双主业运营。通过挖掘国内及亚太地区市场区域价值，盘活上市公司文旅产业相关资产，进一步完善公司文化旅游产业链，推动并提升公司旅游文化地产项目的品牌价值与影响力；同时，本次收购完成后将为公司在未来带来较为健康稳定的盈利能力和现金流，增强公司的竞争力。
报告期内，公司拟通过间接控制的境外子公司NEO DYNASTY LIMITED向衍昭支付现金收购其持有的A&K公司90.5%的股权。有利于进一步完善公司文化旅游的产业链，提升公司的行业地位和市场竞争力。本次交易完成后，公司将实现“旅游+地产”双主业运营。
取消收购百荣 收购三亚遭遇环保督查
2017 年 9 月 14 日发布了《关于筹划重大事项停牌进展公告》2017 年 9 月 21 日，根据公司与有关各方初步论证、协商，本次筹划事项初步确定以发行股份的方式购买公司控股股东中弘卓业集团有限公司或其下属子公司持有位于三亚的资产，并初步判断不构成重大资产重组，同时发布了《关于筹划发行股份购买资产的停牌公告》。
2017 年 11 月 14 日上市公司发布了《关于发行股份购买资产的停牌进展公告》（公告编号：2017-127）。2017 年 11 月 20 日，为进一步优化业务布局，增加新的利润增长点，扩大业务规模并提升公司综合竞争实力，经有关各方协商和论证，公司拟新增收购标的百荣投资控股集团有限公司（以下简称“百荣控股”）部分资产和负债，新增该收购事项后构成重大资产重组，取消收购百荣收购三亚遭遇环保督查2018 年 1 月 19 日，经公司审慎研究，并征询了独立财务顾问意见，从维护全体股东利益的角度出发，公司决定取消对百荣控股部分资产和负债的收购。
取消收购百荣控股部分资产和负债后，本次发行股份收购资产的标的为三亚鹿洲实业有限公司 100%股权，其核心资产为位于三亚的两块土地,初步判断不再构成重大资产重组。但按照《上市公司重大资产重组管理办法》相关规定，发行股份购买资产事宜需要按照重大资产重组事项履行相关程序。
截至本公告日，本次发行股份购买资产方案涉及的各项工作仍在推进中，最终方案尚未确定。鉴于该事项存在不确定性，根据深圳证券交易所的相关规定，公司股票将继续停牌。
公司本次筹划的发行股份购买资产事项，尚存在较大不确定性，近期三亚地区受国家环保督查的影响，政府土地部门对房地产相关业务的办理比较谨慎，本次发行股份收购资产所涉及土地相关手续的办理较为缓慢，如土地相关手续不能在 2018 年 2 月底前办理完毕，本次发行股份收购资产也存在终止的风险。敬请广大投资者注意投资风险。
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据央广网报道：自然环境好”等于“环保工作做得好”，这是海南不少官员心中的等式，但中央环保督察反馈报告显示，海南对于环保工作推进力度远远不足。中央第四环境保护督察组组长贾治邦说，一些市县房地产企业指到哪儿，政府规划就跟到哪儿。在海岸开发过程中，地方政府为违法违规房地产和养殖项目开路，越权审批的问题十分突出，三亚、儋州、万宁、文昌、琼海、昌江全部被“点名。
据海南省环保部门介绍，中央环保督察组反馈的问题项目都已经实施“双暂停”，即在建项目暂停建设、房地产项目暂停销售和宣传，其他酒店、餐饮、旅游、娱乐等经营类项目暂停营业。
中弘股份何日复牌，结局如何？房企观察将持续关注。
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