隨著樓市金三銀四正式開啟，
合肥二手房2018逆襲了！
雖沒有往年那樣的火熱，
但市場在總體維穩的情況下略有回暖。
新房貴又偏，剛需已經衝入二手房市場
2018二手房回暖是大勢~
一、年後二手房均價連續上漲
對於購房者來說，最關心的話題就是房價漲跌情況！2017年受市場影響，合肥二手房價格出現連跌的局面，剛需在欣喜若狂之餘是希望價格繼續下跌！
但我們來看一下近一年的合肥二手房價格走勢圖，在連跌了1年的情況之後，從2018年的1月份開始，合肥二手房價格出現了小幅度的升溫！
2017年10月均價14500元/㎡，環比下降0.57%；
2017年11月均價14423元/㎡ ，環比下降0.26%；
2017年12月均價14399元/㎡，環比下降0.14%；
2018年1月均價14285元/㎡，環比下降0.79%；
2018年2月均價14294元/㎡，環比上升0.13%；
2018年3月均價14377元/㎡，環比上升0.23%。
在春節期間，合肥二手房價格出現了小幅度的回升，這種現象一下子讓買房人坐不住了，是繼續觀望還是趕緊下手？
二、合肥二手房議價空間在減小
去年我們在網上會看到掛牌的二手房通常是，
“降價XX萬甩賣”、“買房送車位”、“直降XX萬”、“急售虧本賣”等字眼！
但是經過去年一年的市場調節，如今買賣雙方的議價空間在大大的減少，成交價基本趨於穩定。
小編關注的幾個有代表性的小區，議價空間的確在減少。
政務區的華潤凱旋門，保利香檳國際；
濱湖區的中海濱湖公館，萬科藍山，藍鼎濱湖假日；
包河區的綠地海頓公館，元一柏莊；
廬陽區的華潤橡樹灣，中鐵國際城；
瑤海區的和平盛世，御景灣等等。
成交價基本穩定了，說明買家開始能接受合肥這個價格，隨著合肥房價被周邊小城市拉近距離，合肥的剛需好房子開始搶手。
三、4月750個小區最新報價
以下是4月合肥750家二手房最新掛牌均價，數據來源於合肥365二手房、安居客，截止時間4月6日，由於掛牌價與實際成交價存在一定的誤差，為準備買二手房的購房者做參考。
政務區二手房報價
政務4月二手房均價 21065 元/m²
政務3月二手房均價 21191 元/m²
環比下降 0.59% ↓，同比上升 2.59% ↑
高新區二手房報價
高新4月二手房均價 15685元/m²
高新3月二手房均價 15848元/m²
環比下降1.03% ↓，同比上升 1.48% ↑
濱湖區二手房報價
濱湖4月二手房均價 17659元/m²
濱湖3月二手房均價 17554元/m²
環比上升0.60% ↑，同比下降3.37% ↓
包河區二手房報價
包河4月二手房均價 15015元/m²
包河3月二手房均價 15094元/m²
環比下降0.52% ↓，同比下降3.39% ↓
經開區二手房報價
經開4月二手房均價 14862元/m²
經開3月二手房均價 14770元/m²
環比上升0.62% ↑，同比上升4.85% ↑
廬陽區二手房報價
廬陽4月二手房均價 15700元/m²
廬陽3月二手房均價 15540元/m²
環比上升1.03% ↑，同比上升1.28% ↑
蜀山區二手房報價
蜀山4月二手房均價 16915元/m²
蜀山3月二手房均價 16783元/m²
環比上升0.79% ↑，同比上升0.56% ↑
新站區二手房報價
新站4月二手房均價 11997元/m²
新站3月二手房均價 11984元/m²
環比上升0.11% ↑，同比下降4.00% ↓
瑤海區二手房報價
瑤海4月二手房均價 13251元/m²
瑤海3月二手房均價 13130元/m²
環比上升0.92% ↑，同比下降7.19% ↓
看了還算美麗的二手房價格，
你是不是心動了呢？
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