随着楼市金三银四正式开启，
合肥二手房2018逆袭了！
虽没有往年那样的火热，
但市场在总体维稳的情况下略有回暖。
新房贵又偏，刚需已经冲入二手房市场
2018二手房回暖是大势~
一、年后二手房均价连续上涨
对于购房者来说，最关心的话题就是房价涨跌情况！2017年受市场影响，合肥二手房价格出现连跌的局面，刚需在欣喜若狂之余是希望价格继续下跌！
但我们来看一下近一年的合肥二手房价格走势图，在连跌了1年的情况之后，从2018年的1月份开始，合肥二手房价格出现了小幅度的升温！
2017年10月均价14500元/㎡，环比下降0.57%；
2017年11月均价14423元/㎡ ，环比下降0.26%；
2017年12月均价14399元/㎡，环比下降0.14%；
2018年1月均价14285元/㎡，环比下降0.79%；
2018年2月均价14294元/㎡，环比上升0.13%；
2018年3月均价14377元/㎡，环比上升0.23%。
在春节期间，合肥二手房价格出现了小幅度的回升，这种现象一下子让买房人坐不住了，是继续观望还是赶紧下手？
二、合肥二手房议价空间在减小
去年我们在网上会看到挂牌的二手房通常是，
“降价XX万甩卖”、“买房送车位”、“直降XX万”、“急售亏本卖”等字眼！
但是经过去年一年的市场调节，如今买卖双方的议价空间在大大的减少，成交价基本趋于稳定。
小编关注的几个有代表性的小区，议价空间的确在减少。
政务区的华润凯旋门，保利香槟国际；
滨湖区的中海滨湖公馆，万科蓝山，蓝鼎滨湖假日；
包河区的绿地海顿公馆，元一柏庄；
庐阳区的华润橡树湾，中铁国际城；
瑶海区的和平盛世，御景湾等等。
成交价基本稳定了，说明买家开始能接受合肥这个价格，随着合肥房价被周边小城市拉近距离，合肥的刚需好房子开始抢手。
三、4月750个小区最新报价
以下是4月合肥750家二手房最新挂牌均价，数据来源于合肥365二手房、安居客，截止时间4月6日，由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差，为准备买二手房的购房者做参考。
政务区二手房报价
政务4月二手房均价 21065 元/m²
政务3月二手房均价 21191 元/m²
环比下降 0.59% ↓，同比上升 2.59% ↑
高新区二手房报价
高新4月二手房均价 15685元/m²
高新3月二手房均价 15848元/m²
环比下降1.03% ↓，同比上升 1.48% ↑
滨湖区二手房报价
滨湖4月二手房均价 17659元/m²
滨湖3月二手房均价 17554元/m²
环比上升0.60% ↑，同比下降3.37% ↓
包河区二手房报价
包河4月二手房均价 15015元/m²
包河3月二手房均价 15094元/m²
环比下降0.52% ↓，同比下降3.39% ↓
经开区二手房报价
经开4月二手房均价 14862元/m²
经开3月二手房均价 14770元/m²
环比上升0.62% ↑，同比上升4.85% ↑
庐阳区二手房报价
庐阳4月二手房均价 15700元/m²
庐阳3月二手房均价 15540元/m²
环比上升1.03% ↑，同比上升1.28% ↑
蜀山区二手房报价
蜀山4月二手房均价 16915元/m²
蜀山3月二手房均价 16783元/m²
环比上升0.79% ↑，同比上升0.56% ↑
新站区二手房报价
新站4月二手房均价 11997元/m²
新站3月二手房均价 11984元/m²
环比上升0.11% ↑，同比下降4.00% ↓
瑶海区二手房报价
瑶海4月二手房均价 13251元/m²
瑶海3月二手房均价 13130元/m²
环比上升0.92% ↑，同比下降7.19% ↓
看了还算美丽的二手房价格，
你是不是心动了呢？
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