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买房之后，就算被收割殆尽，至少还剩下一处容身之地；而如果携家带口长期租房，一旦房租上涨，不是要彻底被吃干抹净，最后黯然离开？现在北上广深的房租在半年里涨了50%，这还看不懂么？连租房贷款都出来了，这还看不懂么？
资本在韭州散开无数分支，又悄然合拢；一收一放之中，享用了一波新生的韭菜。这不是共克时艰，而是见利忘义。
对韭当割
前天我分析过了，现在自如、蛋壳等一批长租公寓，在拿到融资以后，选择的不是把商业地产统一风格改成租赁地产，而是持币抢房，吃下市场现存增量，占据垄断地位后涨价牟利。
其实我错了，他们才真正在下一盘大棋，坚定不移的把割社会主义韭菜的事业进行到底，完全忘了共克时艰，却选择见利忘义。
- 长租公寓在租售并举的大环境下，融到了大笔资本金，于是手持重金进军人口净流入的大型城市，把市面上较好的租赁房源高价吃下，实质占据垄断性地位。
- 尽管自如、蛋壳等公司属于竞争对手，但是在把蛋糕做大上面，竞争对手达成了共识，步调一致的上调了房租价格。
- 房租升高租户交不起怎么办？他们打出了「租户押一付一」的口号，引入了小额贷款公司，实质是租户跟小贷公司签贷款合同，小贷公司把全年租金给到长租公寓，然后租户每月向小贷公司还贷。 这个金融创新非常成功，租户承担了风险进行贷款，长租公寓收到了全年房租，就会有更多的流动资金用于房源的进一步垄断。
- 每次续签合同都意味着房租上涨。北京的租赁市场不再是多对多的自由市场，而是多个租户面对一家半垄断公司，没有议价的权力，也没有了选择的空间。单间从2600涨到3300，两居从5300涨到6800，只要韭菜还没下决心离开，就只能任人鱼肉。
- 韭菜左右为难。租售比终于与世界接轨，达到200:1的水平（200个月的房租可以买下房子）。在一线城市楼盘限购限贷、交易冻结的前提下，资本终于找到了一条新的牟利途径——涨房租+租金贷。用你未来挣的钱，交你今天的房租。
租不起房怎么办？你可以拿（喜儿抵债）贷款交房租！不光是中介、长租公寓、小贷公司割韭菜，连建设银行都正式进场，齐心协力推高房租，真的，建设银行你这个浓眉大眼的也站到人民的对立面了？韭州的资本家竟然打起了社会主义韭菜的主意我相信，但建行为什么要成为帮凶？？ 
建行做了什么？
建行打响了北京租房价格上涨第一枪！
2018年6月15日，建信住房服务有限责任公司在北京开业，与中国电建地产集团等12家企事业单位签署了战略合作协议，声称要做好住房租赁新生态的连接者，促进住房租赁生态圈发展。但建行怎么做的呢？ 建行搞了专门的住房租赁平台——「CCB建融公寓」，可以在上面租房、签约、申请租房贷款，基准利率。
听起来是不是挺好的？我们看看刚刚上线时的价格。左边是建行的，右边是链家的。 华贸公寓，国贸著名的服务式公寓，一室一厅16000，而同时链家上的价格是12000。
丽都壹号，标准的商品房小区，两室一厅19000，而同时链家上的价格是14000。
又过了两个月，工体旁边的阳光都市两室一厅，去年11月开价16000，今天在链家上已经涨到了20000。（虽然一直没租出去）
建行给房租的定价，肯定是由一帮精算师根据利率、资产、回报率等计算得出的，也就意味着根据当前房价的合理租金回报就是这么高；在建行开了这个口子之后，各大中介、长租公寓就像打了一针鸡血一样，勠力同心地把房租推高到建行标准，所以我才说建行都TMD叛变革命了！
国家推出长租政策、租售并举，本身是希望鼓励房企长期持有房产对外出租，或者让长租公寓整体拿下商业地产并改建成高品质的租赁地产，然后让有能力的居民长期租住，租购同权，所以才有十年租金180万一次交清，所以才放开银行租赁贷款；
- 什么时候鼓励资本家直接推高所有房屋的租赁价格了？
- 资本家那么有钱，为什么还要收割最底层的韭菜？
- 毕业生那么不容易，每个月从他们身上额外榨出500块，良心不会痛吗？
心声
每次搬家，我都自己拉着一个拉杆箱，在城市的道路上，拥挤的公交里，一次一次的往返，感觉自己就像一只离巢的工蚁。再后来和女朋友搬到一起住，又经过两次辗转，买了自己的房子。前几天我媳妇买了一堆花架子和花，准备装饰卧室的一个角落。等买完了，她忽然问我，我买这么多，是不是又乱花钱了啊。我跟她说: 没事，这是我们的家，你喜欢就好。
去年年底，在双井。有个女孩过生日，男孩买了蛋糕回到租的房子里，这时拆隔断的人进来了。电停了，女孩坐在床边哭，男孩借着生日蜡烛的光收拾行李，默不出声。我想象不太出那是什么样子，这个故事是租次卧的那个单身的哥们儿给我讲的。
@JASON亲身经历，四月份室友工作变动，想把我们合租两居整租的房间转租到我这边，某如系统自动调价从原来5300暴涨到6800，租房成本骤升，对个人生活影响巨大，还好当时管家帮忙争取多次，涨价500了事，但是也了解到周边同类房源均已经站上6k大关，我这一间也只是时间问题。
但是个人收入增长却难以跟上房租，我很喜欢现在的工作，领导同事也不错，但是奈何工资涨幅永远跟不上房租，如果年底涨薪不足，可能又要被迫跳槽，偏偏遇到现在的经济大势，我留学毕业回国刚两年，本想好好计划职业却偏偏总是被底层需求所限，我不知道这个城市我这样的人有多少，但我觉得我是有一定代表性的。
高房租的危害
有人说：
上海平均年租金只站房价的1.5%，租金可以说是严重被低估的 。 如果等不来房价大崩盘，那么租金迟早涨上去，和有没有大资本没什么关系，经济规律。我无房屌丝，就事论事，不站边。
你说，资本拿着融来的钱去市场扫房，跟蒜你狠，姜你军有啥区别？跟垄断原料药涨价十倍有啥区别？跟格列卫当年卖4万块钱有啥区别？都是用生活必需品割你的韭菜，有区别么？
还有人说：
干的漂亮，房租远远没达到正常水平，一套两居室不租五万一个月对不起房价。至于有没有人租，那就让市场去衡量。不是你们想的。大城市不需要那么多人。世界最终是要达到平衡的。
北京668万套房产，总价37万亿，本来就承担了热钱蓄水池的任务；也就是说房价本来就被高估了，如果不是限购限贷，房价正常交易的话，房价早就下行了，系统性风险也早就产生了。为什么要用没跟世界接轨的房价去计算房租？
为什么大城市需要受过教育的高端人才？因为中国成为制造强国的产业、资金、人才都在大城市；比如京东方在成都、华为在深圳、中芯国际在北京，这种制造业才是真正的财富之源；而中国想熬过这场贸易战，正需要技术革命、产业升级、业界创新，这都需要人才。而人才，需要安居乐业。 
政府辛辛苦苦拉来的人jiu才cai，被高房价撵走了？工资被资本割了韭菜？
任易
你的算法明显有误，买房子200万，年租金3万，你觉得一辈子都是三万的租金吗？租金也是随着通胀增长的。
我之前写过文章，北京买房100平米，单价6万算，总价600万，贷款20年连本带利840万。租房年租金12万，但是房租按照低于通胀每年5%上涨，租40年总成本1449万，租房成本高出600万。这就是愿意被贷款买房不租房的根本原因。
同时，买房20年后房子就是你的，租房一辈子啥也没落下。搁谁谁愿意啊。
还有随着工资上涨、通胀，10年后月供的钱都涨出来了，到那时候可以说是还贷没压力了。说也不在乎了。所以长远来看，买房比租房划算很多。
房产老J
面对城市房子贵，有人当作人生奋斗的终极目标，有的沦为奴难有翻身，而多数又在奴的重压之下迎来价格大升后的财富激增；有人面对高不可攀的价格则选择望而却步，“惹不起还躲不起吗？”很多人自然而然选择了租房。然而，对大多数人来说，租房前的情景要比租房后理想化太多，才知道租房也不是躲避买不起房的最好办法。
不是大家不想租房，而是租房带给人们的痛苦几乎每个人都可以写一部血泪史诗了，好像没有租过房就很难理解租房面对的各种不安定因素，这也让更多的租房者陷入了十年怕井绳的精神漩涡，最终还是要走出出租屋，再次奔赴在抢房的独木桥上。
人口的大量涌入，优质资源的稀缺，更加剧了城市房子的紧张，加之一些不法开发商和中介机构联合炒房，房子紧缺程度可见一斑，不管这种紧缺从理性角度看到底有多少水分，但有一点不容忽视，那就是普通老百姓相信房子真缺。久而久之，在这种观念的影响下，房子会越来越看起来更加紧俏，百姓买房的欲望就会愈加强烈，恶性循环使得买房越来越困难。
这就是安家融媒认为的房子不断贵起来的逻辑，虽然看似很表面化，恰恰就因为这么简单的道理，试问一下，有几个人能做到不被这种潮流所推动？所以，根本就不用考虑更深层次的原因。仅此而已，我们都做不到，如果不改变过去炒房行为制造的信息不对称给购房者造成极大的误导，那么就不可能真正实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这一国家定位。
当所有人都挤在了买房的独木桥上时就注定不正常，而且也不可能持久下去。因为人们买房，实业不济，因为人们只想买房，租赁市场也是鱼龙混杂，难有实质性发展。
刘光宇
首先，中国人的传统观念一直都是买房住，而不是租房住，即使是租房也只是暂时过度的。
其次，租房没有归属感，也没有安全感。租房住的人有随时被房东赶走的可能，那种感觉就像过街老鼠，苦不堪言！
最后，中国的丈母娘不同意租房。现在见家长都会被问到有没有房子，是按揭还是全款。现在社会愿意跟你裸婚的菇凉也很少。
所以，奋斗吧！少年！
易千里
以上各位兄台讲的都有道理，用十几年的租房经历来看，租房划算，照租金算，可是反观近十几年的房价涨幅来看，几乎是半斤对八两，结婚，工作地实际需求是刚需，不管涨到天上的价格，也得买，中国人对有一个自己的房子是根深蒂固的，还有很多老人是逼着孩子买的，给孩子付首付或者大部分，自己日子过得去就行了，本人在外租房十几年，有好房东也遇见不地道的人，租房是划算点，但是永远有种不安定感觉，媳妇叨叨，当然，媳妇叨叨是能理解的，对孩子也有一些影响。所以条件稍好就买了，还有一些人总把房价猛涨归罪到炒房团等，我多嘴些，我说下个人观点，商品房是商品，卖多卖少是持币人的自由，应该彻底放开，不限制买卖，国家拿出一些储存地，出资建设大批经济适用房，适合中低人群承租，当大部分刚需人群承租国家提供的（经济适用房，公租房:)刚需降低，炒房者风险加大，商品房自然会平稳或下降价格。各位朋友，在下拙见，供大家参考
时间旅行者0627
买了会升值，租了会升租。
买是用以后的钱，租要先交钱，
有房就比租房的有面子，
有房有的可以解决户口问题，解决孩子上学问题，租的没有。
有房有家的感觉，租房不知道哪天被房东赶出去，
道理很简单，
剩余价值的残渣
无邀，刷刷存在感，我是司畅。
为什么宁愿高价买房也不愿意租房？
先说一个我们中国人最重视的问题。
住，这个字你拆开看看是什么样？
一个人，一个主。所为的住，就是你是这个房子的主人。这是中华文化几千年以来形成的观念，难以一下子改变过来。
家，这个字你再拆开看看是如何？
上面是横梁，下面是养一头猪。说穿了，还是只有自己的房子还可以随便你养什么。
为什么买房？从古人的字里面就可以看到这些，这是已经根深蒂固的思想。
我们中国人喜欢落叶归根，也喜欢有个港湾。
而家事属于自己的，完全属于自己的港湾。而租来的则不同，有可能面对很多意外。比如租金到期了，人家会催促你交租金。比如涨价，比如人家不租了？
这样就很难给人以安全感。
司畅Ailan
首先，人在异乡为异客，漂泊在他乡没有自己的房子始终没有归属感，安全感，有了房子才有了家，另一个原因就是人要结婚要有自己的婚房吧不可能在租的房子里结婚，租的房子始终不是自己的，哪天房东不租了或者要涨价了你随时得准备收拾行李滚蛋，有了房子才有了安定的基础，最后一个原因就是房子买了也是个财产，贬值得可能性也比较小。
帅得显示不出来
因为租房的痛你们不懂，只有租房的人才知道租房的苦，所以这辈子再也不想租房。哪怕是暂时买房多花点钱，多付出点，也要买房，因为最重要的是买房还能让我更赚钱，租房租来租去最后房子跟我无关。特别是房价上涨那么快，以后越来越买不起。还不如干脆咬牙跺脚把房子买了心里踏实。
