五星級的家，不僅貴，還可能要命。
由於工程項目連續出事，碧桂園近期屢屢刷屏。
不瞭解的人可能以為碧桂園是最近才出事，不是的，碧桂園一直在出事：
2017年5月，河南駐馬店碧桂園項目塔吊倒塌;
2017年8月，江西萍鄉碧桂園項目工地坍塌;
2017年9月，江蘇鹽城碧桂園項目發生安全事故;
2017年11月，博鰲碧桂園工地發生安全事故;
2017年12月，廣東陽江碧桂園項目發生事故;
2018年4月，廣西崇左碧桂園項目工地塌方;
2018年6月，上海碧桂園一在建售樓處發生模架坍塌事故，導致1死9傷
2018年7月，河南安陽碧桂園工地發生火災；杭州碧桂園在建項目基坑坍塌，引發路面塌陷和水管爆裂
最新的事故是，7月26日 ，安徽省六安市一碧桂園建築工地發生圍牆和活動板房坍塌，造成6人死亡、10人受傷的重大安全事故。
同時，各地碧桂園業主維權的新聞此起彼伏。
從河南、四川、安徽到江蘇、浙江……甚至遙遠的馬來西亞，都出現了碧桂園業主不滿房子質量，拉著大橫幅討說法的報道。
另一邊，碧桂園再次登上《財富》世界500強榜單，營收排第353位，較上年躍升114位。
01
要說碧桂園的房子為什麼這麼渣，就不得不說碧桂園引以為傲的管理體制。
這一套體制精髓有兩點：合夥人制度和高週轉。
合夥人制度，簡單來說就是讓碧桂園員工入股項目，跟投獲益。
公司的所有新項目，員工都可以跟投，最高股權比例上限為15%，區域總和高管必須跟投
自合夥人機制實施以來，2015年有兩位區域總經理年收入超1億元，到2016年有6人年中分紅過億。
企業自有資金年化收益率近70%。也就是說那些跟投項目的員工，資金年化收益率可以這麼高。
集團賺得多，員工也能跟著共享收益；項目虧錢了，區域總經理要扣錢。由此員工與總部利益達成高度一致，員工們都很有幹勁，畢竟為公司幹就是為自己幹。
相應的，碧桂園的銷售額從13年開始出現了爆發式的攀升，一舉實現了逆襲，成為地產界第一把手。
碧桂園總部推行高週轉的時候，雖然被看作是不可能完成的任務，但還是順利推進下去了，也得益於合夥人制度。
按照高週轉的要求，碧桂園要實現當天連夜出圖，光速建房。
拿地後41天沒有開工，項目總經理撤職；拿地後7個月沒有開盤，項目總經理撤職。
碧桂園所有三四五線城市新項目，要求做到“456”：4個月開盤、5.5個月資金回正、6個月資金再週轉
一二線城市新項目按“678”要求執行：6個月開盤、7個月資金回正、8個月資金再週轉
創始人楊國強坦言：”高週轉是我們戰無不勝的法寶“。
這種瘋狂的高週轉模式，在國內甚至放眼全球，沒人能追上碧桂園。
今年4月，碧桂園的高週轉進一步加強：
4月5日，碧桂園總裁莫斌簽發了《關於提高週轉速度、加快有質量供貨的緊急通知》；
4月8日，碧桂園集團專門開了“高週轉”專題會議，網上流傳出了《集團“高週轉”專題會會議紀要》；
4月11日，莫斌再次簽發《關於提高集團各單位工作效率、促進項目高週轉的通知》和《關於項目報建高週轉的通知》
高週轉原本就難以達到，現在還要更高週轉，碧桂園最近頻繁出事故也就不難理解了。
又要房子造得快，又要控制成本，那就只有粗製濫造了。
02
碧桂園事故頻發，還有一個重要原因是監理缺失。
說缺失，不夠準確，用創始人楊國強的話說“項目監理要自己做”。
一個工地上通常有三方：甲方、監理和施工方。監理的職責在於對施工方在施工質量、建設工期和建設資金等方面實施監督。
監理既代表開發商的利益，更是代替未來的業主們保證工程質量。
《碧桂園集團強制自行監理實施方案》顯示，自2014年10月1日起，碧桂園施工項目開始推廣“自行監理”，監理單位為國晟監理。
國晟監理的母公司為伊東置業，母公司董事長是碧桂園的執行董事楊惠妍
監理自己做之後，不僅可以節省一大筆監理費，更重要的是，可以大大提高項目進度。
隨著碧桂園的項目越來越多，國晟監理不夠用了，碧桂園後來一般都在施工當地尋找監理。
然而碧桂園這種宇宙房地產威力實在太大，導致很多監事不敢認真監督，認真監督的監事呢？被解僱了。
據某自媒體報道，江西宜春一位60歲的監理工程師，在巡檢中發現有很多地方少用了鋼筋，他在大梁上鑽了一個10釐米的孔，竟然都沒有發現鋼筋。
工程師馬上向項目部報告了此事。
七天後，他被碧桂園解僱，原因是“年老體邁、觀念落後”。
監理名存實亡，施工方也就沒有了約束，一切為了項目進度而服務。
明顯可以看到的是，碧桂園“失去”監理的這幾年，樓盤質量一路下滑。尤其是2016年銷售額突然劇增之後，維權的消息漸多。
2016年開盤銷售的房子，2017—2018年陸續交付使用，交付的時候引發了大量的維權事件，時間剛好對的上。
03
工期越短收益越高，那就壓縮工期好了；監理費錢又麻煩，那就不要監理好了……如果事情這麼簡單，為什麼別的房地產開發商不做？
因為房子說到底是用來住的，當你真正要使用這件消費品的時候，質量就非常重要了。
於開發商而言，一個項目出了事不算什麼，畢竟手頭幾千個項目；但於購房者而言，一套房子出了事就是百分百出事了。
帶著血的錢，不知道楊國強拿著燙不燙手。
有任何理財方面的問題，
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