据新华网报道，记者从住房城乡建设部了解到，住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。 据了解，“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。也就是说，近期先后有12个城市的政府负责人因房地产市场调控问题被约谈。
要确保房地产市场平稳健康发展
在约谈成都、太原两市政府负责人时，住建部负责人强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
成都：5万人参与新房摇号，中签率不足1%
那么为何此次被约谈的城市是成都和太原？我们先来看下相关媒体的报道。《21世纪经济报道》4月30日发表了题人《万人参与新房摇号背后： 成都一二手房价“倒挂”已久》的文章，直指城都楼市的痛点。据报道，2018年3月初，位于成都市东二环外的招商中央华城项目启动摇号。据报道，400套房源共有超过5万人参与摇号，中签率不足1%。从这火热的摇号购房的案例可见成都楼市的供需矛盾。
过去多年来，成都楼市的供需关系一直十分平稳，房价也未出现大涨大跌。但从2016年下半年开始，东部和中部城市的外溢需求涌入，推动成都房价上涨。文章称，成都新房和二手房价格“倒挂”的现象十分严重，部分区域的价差甚至达到一倍。也就是说，二手房价高，新房价格在限价令的大背景下价格较低。所以就会有买到就会赚到的心理，由此导致了新房需求的急剧增加。
太原：新房二手房同比环比均上涨
无独有偶，再来看下太原的楼市。根椐国家统计局发布的3月份大中城市的楼市数据，三月份太原市新建商品住宅销售价格指数环比上升0.6个百分点，同比上升7.6个百分点，新房价格表现平稳态势。二手房方面，三月份太原市二手住宅销售价格指数环比上升1.5个百分点，环比增速较2018年二月份增长1.6个百分点；同比上升8.3个百分点，二手房价格呈现上扬态势。《山西晚报》近期的报道也印证了这一态势，“去年年底至今年一季度，太原的二手房房价比之前涨了近一成，有产权证的楼盘，均价已经接近1万元/平方米，优质的次新房或学区房，价格更是在万元以上，有的直逼2万元/平方米。”太原二手房中介机构负责人称，近期来店里看房的客户，咨询二手房房源的多了。和前几年的低迷期相比，市场“暖意融融”。
所以，在国家要求楼市稳定的大背景下，此二城市负责人被约谈也不足为奇了。
要有针对性地增加有效供给
住建部负责人在约谈中指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
成都、太原两市政府负责人表示，将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任，立即采取有力措施，确保市场稳定。
这次约谈再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。这也是住建部连续约谈12城市负责人释放的最大信号。
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