南京下半年如何落实区域协调发展工作部署？最新蓝图曝光！
下半年，栖霞区将以龙潭新城核心区、地铁小镇、华侨城文旅综合项目建设为引领，全面提升空间承载力。省中医院仙林分院、312国道快速化改造项目、栖霞山西北侧项目邮轮码头等在内的多个项目，将是区域重点推进项目。
官方发布，未来重点建设仙林这三个地方
南京在省内的辐射范围重点是镇江、扬州、泰州等地，位处宁镇扬区域中心位置的栖霞，不断打通连接周边城市的交通路网、在科教卫和商贸等领域谋求共建共享、在高新技术产业上寻求合作。
1、龙潭新城核心区启动建设！
与镇江接壤的栖霞龙潭，龙潭产业新城10平方公里核心区已启动建设。紧邻镇江宝华，仙林万达茂已经开业，与之隔街相望的省中医院仙林分院正式开工建设。
栖霞区建立了枢纽城、产业城、宜居城“三城融合”的体系，充分利用“长江、沿岸、腹地”的宝贵资源，不断提升新型城市化质量和水平。
2、加快形成新型城市化和城乡一体化新格局
栖霞区在区委全委会上提出“发挥近郊区位优势，做好城乡融合文章”的目标，不断完善城市功能、提升城市品质，推进城乡协调发展，加快形成新型城市化和城乡一体化新格局。
下半年，栖霞将进一步主动融入扬子江城市群、宁镇扬一体化发展，启动燕子矶新城、栖霞广厅PPP项目，以龙潭新城核心区、地铁小镇、华侨城文旅综合项目建设为引领，全面提升空间承载力。
3、实施综合交通治理三年行动计划
保障地铁1号线北延、6号线、7号线等3条轨道交通，和燕路、仙新路、浦仪公路西段等3条过江通道，红山路—和燕路快速化改造、绕城公路徐庄互通等省市重点工程建设。
该区启动实施综合交通治理三年行动计划、绿道建设计划，加快建设红山南路东延二期工程，力争开工建设312国道快速化改造项目。
4、建设全国首个多功能邮轮码头
与此同时，栖霞正大力推进栖霞山西北侧项目，建设全国首个集内陆江海联运等多种功能于一体的邮轮码头，以水上旅游促进港、产、城协调发展。
龙潭新城起飞！规划地铁、学校、医院……
今年1月份，龙潭新城NJDBc011单元控制性详细规划（公众意见征询）出炉！规划披露龙潭多项利好，作为宁镇扬同城化的核心区，龙潭新城迎来崛起。
站点初定！宁扬城际在宝华、龙潭各设2站
S5宁扬城际地铁连接南京、镇江、扬州市，是宁镇扬一体化利好的重要项目，备受瞩目！
（龙潭新城规划披露宁扬城际站点）
在龙潭新城NJDBc011单元控制性详细规划（公众意见征询）中关于公共交通规划中，初步披露了宁扬S5号线在龙潭和宝华的走势和站点。
在龙潭的两个站点分别为龙潭老镇站、三江河站。在宝华的两个站点名称为东阳站、宝华山高铁站。
不过以上规划线位及站点目前正在论证研究，尚未稳定，本次仅作示意。
（东阳站、宝华山高铁站大概位置示意图，非官方发布）
之前有文件流出，提出调整地铁S5号线（即宁扬城际）线路图，具体为：
由原来的经天路站引出，向东途经仙林湖站向北，而后沿纬地路折向东，途经栖霞城际站、东阳街站，进入镇江境内，经过宝华山城际站、龙潭老镇向东，设龙潭新城站、龙潭西站后分叉，形成扬州、镇江两个支线。
1、扬州支线由龙潭西向北经水一方等节点过江，途径仪征，终止于扬州火车站，全场约58千米。
2、镇江支线由龙潭西，沿着南京-句容的界河便民河向东，途径下蜀新城站、高资城际站、戴家门站、南徐大道站，终止于镇江火车站，全场约55千米。
龙潭起飞！除了地铁，还新增医院、学校
规划区位于栖霞区东部、龙潭新城西部，南拥宝华山、与镇江宝华镇相接，北倚长江，西邻栖霞山片区。规划范围西起七乡河，东至三江河和南京市界，北至长江岸线，南至312国道和南京市界，总用地面积24.28平方公里。
规划区总体功能定位为：中国连接全球的江海转运枢纽、南京市高端装备制造产业基地、龙潭新城近期生活配套功能区。
1
土地利用规划
规划总用地面积2427.80公顷，其中：建设用地总面积2001.57公顷，占规划总用地的82.44%，包括城市建设用地总面积1160.68公顷、铁路用地总面积189.76公顷、港口用地总面积603.51公顷、特殊用地总面积47.62公顷；非建设用地总面积426.23公顷，占规划总用地的17.56%，包括水域、郊野绿地。
2
公共服务设施规划
公共管理与公共服务设施用地面积66.53公顷，占城市建设用地面积的5.73%。
城市公共服务设施
高等教育设施：保留江苏警官学院龙潭校区用地，用地面积11.55公顷。
医疗设施：新增妇幼保健院1处，规划床位数300床；保留龙潭老镇医院1处，床位数60床；保留并扩建现状宝华卫生院，建设专科医院。
社会福利设施：保留现状残疾人康复托养中心，用地面积0.78公顷。
行政管理与社区服务设施：主要为港口管理的行政办公用地、社区居委会等，总用地面积约为8.93公顷。
宗教设施：保留现状龙潭老镇基督教堂，用地面积0.10公顷。
社区配套设施规划
规划居住用地总用地面积131.66公顷，占城市建设用地的11.34%，
规划社区居住人口规模6.0万人。现状保留的居住用地，保留原有社区划分方式；新增的居住用地，按3-5万人形成一处居住社区、0.5-1.0万人形成一处基层社区的设置标准，构建“居住社区-基层社区”的两级居住区组织模式。
规划区共设置居住社区中心3处，总用地面积3.68公顷；设置基层社区中心6处，总用地面积1.88公顷。
配建基础教育设施：
规划初中2处，独立占地，其中现状保留初中1处，规划新增初中1处，总用地面积6.20公顷。
规划小学5处，独立占地，其中现状保留小学2处，规划新增小学3处，总用地面积10.39公顷。
规划幼儿园7处，独立占地，其中现状保留幼儿园4处，规划新增幼儿园3处，总用地面积3.51公顷。
高规划！青龙地铁小镇将成为下一个仙林中心
在青龙地铁小镇的规划中，将完整保留小镇北部和腹地的“T”字形山脉，自然原貌的林场、茶山和湖泊所形成的250-500米宽的生态廊道，是小镇生态景观设计的重点。区域内的良好植被、山体，成为整个片区的绿色核心。
风车绿廊
由于片区内山体、水库等阻隔，未能完全相互连通，因此将打造两条沟通两侧七乡河与九乡河水系和中央生态核心的绿色廊道，形成风车状的生态骨架。利用片区内山体制高点作为景观节点，将山体景观充分引入片区内。
口袋公园
小镇将依托原有的庙山水库、宕口矿山，打造现代化的主题公园。除了大型公园外，小镇还将顺着区内西袁河与四青河布置带状公园，以及充分利用街旁绿地建成的“口袋公园”。以后，居住在这里的人们，只需步行15分钟就可以抵达公园休憩。
特色绿道
青龙地铁小镇将打造郊野型绿道、休闲型绿道和都市型绿道。郊野绿道主要以自然河流、林地、水库及山脊线建立；休闲型绿道通过登山道、栈道、慢行休闲道等形式，为人们提供亲近自然的绿色休闲空间；都市型绿道主要为人们慢跑、散步提供场所。这些绿道不仅景观层次丰富，让人亲近自然和健康，还将充满多样性、趣味性。、
主题商业街区
小镇将围绕三个地铁站建设不同主题的地铁商业街区，东流站街区以城市大型综合体为主题；青龙站街区以小尺度文化街区为主题；桦墅站街区 以打造滨水主题创意乐园为目标。
银发社区
医养融合发展养老产业是小镇的另一大特色。这里将把老人划分为自理型、半护理型、全护理型三种类别，分别建造三种银发社区，满足社区养老、居家养老、公寓养老等多样化的需求。
混合用地
小镇的每一个阶段的用地都包含商业商务、居住住宅、文化休闲等多种功能，确保城市的活力与开发的合理性。同时，为了避免与周边的山脉冲突，整个片区建筑高度控制在100米以内，最高点布置在东流站附近，青龙站限高在40米，桦墅站60-80米。
就业规划
3座地铁站及地铁上盖物业的大型商业开发、大学城的教科研产业孵化等，预计将满足19万人的就业需求。
银发产业也将带动服务从业人员的增加。此外，包括锁石村在内的乡村将开发农家乐，配套精品酒店，将带动美丽乡村旅游。
教育规划
根据人口情况，未来将新建2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园。除了考虑引入名校的分校外，还计划招募国际教育机构，建立国际学校，与国外教育接轨。
小镇未来有1处地区级文化中心、3处体育中心。
医疗、养老
在医疗设施方面，规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站。
养老方面，规划1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。
青龙地铁小镇的未来已清晰可见，这里将成为教育、文化、商业、工作、居住等各个方面配套均成熟而完善的稀缺板块。
国家级旅游度假区！华侨城大型文化旅游综合体
栖霞山片区的最新规划出炉，交通、教育等方面，也将迎来巨变。
根据规划，这个区域是“大栖霞”国家级旅游度假区的重要组成部分，未来将打造片区是新港众创社区旅游文化休闲的重要组成部分：片区是依托仙林大学城特色文化体验创意中心的组成部分。
（地铁线为网上爆料图，以官方最终发布为准）
宁扬城际
宁扬城际起于南京市仙林副城的经天路站，经龙潭新城、仪征城区、扬州汽车工业园，止于扬州西站。
与南京、扬州两市轨道交通网相连，起点经天路站与既有南京地铁2号线换乘，仙林湖站与既有南京地铁4号线换乘，终点扬州西站与规划的扬州地铁1号线换乘。
4号线北延线
根据南京市栖霞山片区（NJDBb012）控制性详细规划显示，4号线北延线设置4个站点，其中官窑山南路站、摄山站、华侨城站三个站点位于栖霞山片区。
此外，还有地铁6号线布局周边。
教育：栖霞山片区规划4块教育用地。
华侨城的品牌效应
华侨城，至今已经发展了33年。秉承“优质生活创想家”的理念，为一座座城市打造优质生活的样本。
2016年，华侨城进驻南京。在南京打造两大项目——位于河西南部的华侨城欢乐滨江项目和位于栖霞山下的南京华侨城项目，也将秉承创想理念，贯彻执行“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”两大创新发展模式，助力构建南京更美好的城市生活，为南京打造全新的生活方式。
南京欢乐谷是继深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆之后欢乐谷在全国连锁发展的第8站，定位为南京及其都市圈的娱乐新地标和领先型项目，内设嘉年华区、未来区、雨林区、矿山区、海洋区五大主题分区，引进40台套世界顶尖的游乐设备，其中一期项目包含全球首台三级弹射过山车等6台世界级大型过山车，致力于打造成为新一代科技娱乐复合型主题公园。
此外，南京玛雅海滩水公园也是南京华侨城旗下的重要文旅项目之一。
南京玛雅海滩水公园将融合神秘的玛雅文化进行设计，包含20多台套国际一流水上游乐设备，如融合声光电影火特效的水上演艺造浪池、国际领先的水上竞技过山车等。诸多新颖独特的水上娱乐设备，将为南京市民休闲娱水带来全新选择。
閱讀更多 南京樓市News 的文章
