從2016年樓市調控開始到今年，中國的房地產市場依然還處在嚴控的狀態中，從程度上講依然沒有絲毫的放鬆，甚至還愈加嚴格了，但是由於部分城市出現了一些地域性的房價上漲，很多人都認為房價會不會在這波樓市調控過後再次迎來習慣性的上漲，對於很多剛需來說有這樣的疑慮很正常，但是你們卻還沒看清本次樓市調控的重心。這次房價絕不是簡單的控制價格而已，國家提出“房住不炒”讓房子迴歸居住屬性，建立樓市長效健康機制，目的在於讓樓市健康化理性化，儘量的讓其符合正常的市場規律，讓買得起房子的人能夠合理的買房，並遏制樓市的炒房行為。
其實從今年的兩點樓市變化中就能感覺的到！
我們知道最近中國部分城市樓市房價出現了一些反彈，針對這種情況住建部緊急給予了回應表示，堅持房地產市場調控目標不動搖，力度不放鬆。對於住建部如此積極的回覆，我們應該能夠感知到國家對於樓市調控的堅決性，其實從今年樓市的情況來看，其實整體上全國房價的趨勢都非常的平穩，基本上還保持在一個理性的狀態，對現在部分樓市城市出現小幅回暖現象來說，可以看成是一個正常的市場區域波動，畢竟房子也是商品，也會受到來自開發商、投資者甚至購房群體的影響。但是住建部就是對這些城市給予了積極嚴格的表態，證明國家此輪樓市調控決心很大，房價稍有明顯回暖國家都不能接受！
而另一方面訊息也反應了未來樓市的現狀，那就是房貸利率！此前很多銀行貸款利率都有8.5折左右的相關優惠，但是從去年開始多家銀行這方面的優惠就漸漸的開始取消了，而且房貸利率還不斷上調，現在基本上利率上浮的空間都在15%-30%左右，極個別銀行上調幅度甚至更大，為什麼會出現這樣反常的利率調整，一方面是國家對於樓市調控的影響，另一方面也可以反應銀行資金鍊也開始緊張了，其實對於銀行來說，大眾買房貸款這事他們是非常樂意的，銀行不就是靠著這個掙錢嗎？但是過去一二十年的房地產市場發展，產生了太多的房貸，過分的透支了銀行的資金池，在這一輪樓市的調控過程中，房貸利率的不斷提高對於炒房者來說影響是很大的，這代表著炒房成本的直接上升。
所以說今年中國樓市的變化還是非常明顯的，無論是從住建部的及時回應還是房貸利率的逐漸提高，都可以反應出國家此次樓市調控絕不是短暫的，而是建立在長效機制之上，下定決心要將中國樓市拉回正常的發展的軌道，而大家最為關心的房價問題今年看來也不用過分擔心！
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