為進一步規範企業購買商品住房行為，7月2日晚間，上海市住房城鄉建設管理委、上海市房屋管理局出臺了《關於規範企業購買商品住房的暫行規定》（滬建房管聯[2018]381號），對上海市企業購買商品住房又給出了新的限制要求。
從明日（7月3日）起，企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外）。同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
規定還指出，住建、房管部門會同相關部門對執行商品住房項目公證搖號、按序選房制度加強監管，要求開發企業嚴格執行全部準售房源、積累客戶規則和名單、搖號排序結果公證和公示規定，並進一步加強客戶認籌規則制訂指導審核以及執行監管，嚴格落實企業購買商品住房規定。而住建、房管部門會同規土部門（不動產登記機構）加強企業購買、出售商品住房交易登記審核，會同稅務、人社、公積金管理等部門建立相關信息共享核查機制，對違反企業購買、出售商品住房相關規定的，不予辦理房地產交易登記手續。
事實上，就在不久之前，上海寶山某新盤在認籌時，其銷售人員曾透露近期搖號政策將有調整，並表示不能以公司名義參與認籌與搖號，此後有媒體稱從寶山房管局某工作人員處證實了該消息，但很快遭到了寶山房管局官方的否認。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“上海此次出臺企業購房限售政策符合預期，此次關於企業購房方面的限制性內容是有諸多條件制約的，但也體現了上海在企業購房方面比較務實和精裝的政策思路。同時，這也使得上海成為繼西安和長沙之後，第三個明確在公司購房方面採取政策的城市。”
同時他表示，此次上海發佈的政策也呼應了此前上海寶山區部分樓盤公司購房限購的內容，也說明上海對於房地產市場秩序穩定的導向。此類政策或能夠成為全國各地借鑑的內容。未來預計部分庫存規模小、房源不足、價格上漲較快的城市，會積極採取此類企業限售的政策，進而有助於房地產交易的穩定，利好保護剛需的個人購房者的利益。
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