毫無疑問，長春目前的蓮花山和北湖備受矚目。大家一直在猜測房價的同時，也在猶豫著要不要去入手一套留著養老。
就在大家猶豫的同時，從去年下半年開始，一直有這樣的信息出現：
萬科收購信達東灣半島、信達龍灣，
碧桂園收購萬晟清華園，
大眾收購源山墅、益田瓦薩小鎮四期五期地塊，
國信收購華瀚淨月公館公館後續產品，
融創收購益田御水丹地剩餘地塊，
保利收購潤天觀湖國際，
諾睿德接手綠地國際花都後續地塊、
新星宇收購西域興隆項目……
不務正業的建造師在以前的文章中曾經有過對房價組成的分析，這建房成本中土地費用約佔40％，屋建築安裝費用約佔30％，，各項稅費約佔20％。在此基礎上，還要加上開發商利潤，從而構成商品房的售價。
那麼，小開發商把手裡的土地轉讓給大開發商，是不是意味著房價也會升高？毫無疑問，在我們還在痛恨炒房客的時候，炒地的悄悄冒出頭來了。
一個很有意思的形容，在房地產領域，土地是“麵粉”，而房子是麵包。而眼前的形式明顯是麵包不好賣了，開始打麵粉的主意。
長春今年1到6月樓面均價不超過3000，土地轉幾手之後如果達到6000，那麼房價輕鬆達到15000.
為什麼麵包價格這麼貴？麵包師會羞澀的告訴你：麵粉的價格在這，你說這麵包貴嗎？
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