NO. 1｜壹
說起泰國曼谷的Phayathai，熟悉曼谷的朋友知道是曼谷市區非常重要的一個區域，屬於曼谷老牌市中心巴吞旺大區Ratchathewi的一部分，是曼谷市中心商務、使館區，土地稀缺。
大約相當於北京的國貿、上海的人民廣場，輕軌、機場快線雙線交匯，城市心臟，知道有多中心了吧！
這裡還涵蓋了曼谷最最著名的暹羅商圈。曼谷最核心暹羅商圈,極致稀缺高端豪宅。
暹羅商圈是曼谷最知名的購物中心群，囊括了暹羅百麗宮（Siam Paragon）、暹羅中心（Siam Center）、暹羅發現中心（Siam Discovery）、暹羅廣場（Siam Square）和全球第六大購物中心——尚泰百貨（Central World）等曼谷必去高檔購物場所，以及朱拉隆功大學（泰國最高學府）、水門市場、大型購物中心MBK和著名的四面佛等周邊區域，堪比日本的新宿、臺灣的西門町。
今夏全泰國最火的“XT系列公寓”巔峰之作，泰國最具全球影響力，最具品牌知名度的SANSIRI尚思瑞的最新項目就是位於這裡！
NO. 2｜貳
目前泰國最先進的智能豪宅，第一品質豪宅開發商+12項黑科技，“日光盤”神話的締造！自曼谷的XT Ekkamai，和XT Huai Khwang 兩個項目獲得巨大成功，XT 系列公寓的第三個項目，也是目前離市中心最近的項目！
雙軌交匯，350米到BTS輕軌和機場快線的中轉交匯Phayathai 站，2站到市中心暹羅，僅5分鐘！
各大一線國際購物廣場 MBK Center ,Siam Paragon,Siam Discovery, Siam Center, Siam Square 和眾多辦公大樓！
方圓3公里，6座醫院，5大購物中心環抱，周邊8個商業&生活綜合體，巨大租賃市場，周邊均價20萬泰銖，本項目均價17萬泰銖！
這裡也是泰國高淨值人群聚居的區域，包括舊王族、醫生、大學教授等，另外很多外企高管也居住於此。
另一方面，由於該地區還靠近曼谷的勝利紀念碑，所以也為該地區提供了全泰國最好最全的醫療資源，這裡泰國各個著名的醫院和醫療機構林立，醫生和醫護人員的數量超過10,000人，另有超過70,000人的大學學生、老師及教授，白領及高管。
項目附近多為辦公大樓，辦公室出租率高，多為泰國頂尖大型上市公司及跨國企業。
區域附近辦公寫字樓將近20萬平米，包括Phayathai，Siam，Petchburi，Chidlom，Phoenchit。即便如此，這一帶辦公樓的需求仍然處於緊張狀態，故陸續有不少新商業項目推出。
在2018年第一季度，CBD中甲級寫字樓平均租金約為每平米960泰銖/月，最高租金為每月每平米1,400泰銖。非CBD的甲級寫字樓約為每月820泰銖/平米。
從2013年起至今，由於披耶泰路地區土地發展空間有限，每年開發的新樓盤非常稀少，未來預計也不會推出大量新項目，因此新上市的公寓供應量相當小。
這就意味著新開發的公寓需求量將會很大。在2017年該區域幾乎沒有新項目推出，2018年這一區域也受到限制，開發量極少的情況下，XT Phayathai 的出現憑藉著有利的市場大環境以及尚思瑞SANSIRI的超高國際人氣，該項目一出無疑吸睛無數。
據悉靠近BTS Phaya Thai站的高層公寓項目的轉售價格約為20萬-30萬泰銖/平方米，租金回報估計為每年5％，而本項目的均價預計在17萬泰銖左右，投資回報率可以說是非常有吸引力。
看到這兒，估計眾多的投資夥伴們都忍不住駐足了吧 ……
NO. 3｜叄
項目
詳情
08.14
2018
項目名稱：
XT PHAYATHAI
項目地址：
曼谷Si Ayutthaya路
距離BTS Phayathai站僅350米
項目類型：
A棟41層，B棟37層和1棟9層自動停車樓
項目佔地：
約5,000 平方米
開發商：
SANSIRI PLC & TOKYU CORP
產權：
永久產權
總戶數
1,435戶
戶型：
一房25.25-49.75平米，兩房61-101平米
交房時間：
2023年
單價：
單價約人民幣4萬/平米
總價約130萬人民幣起
物業費：
69 泰銖/平米/月
維修基金：
600 泰銖/平米
內外設施
戶型圖
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認籌金
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