武汉新房市场
供应：商品住宅上市面积大幅回升
上周（8.6-8.12）共有12个住宅项目获批预售许可证，商品住宅合计供应面积约68.67万方，环比大幅增加约301%。后湖板块两项目合计供应体量超20万方，已于上周先后开盘。
成交：商品住宅成交量环比下降
上周（8.6-8.12）商品住宅共成交3144套，合计成交面积约33.87万方，环比下降15.74%，主要受到成交备案滞后影响，预计下周将有所回升。
区域：东西湖区商品住宅成交套数遥遥领先 远城区成交占比达73%
上周（8.6-8.12）东西湖区商品住宅共成交1164套，在全市15个行政区中遥遥领先。区域内吴家山板块欧亚达云台于8月2日开盘推出960套房源，当天全部售罄。蔡甸区上周成交311套，排名第二。汉南区成交243套，排名第三。上周，主城区共成交862套，占全市比重为27%，远城区成交2282套，占全市比重为73%。
（备注：主城区包括江岸、江汉、硚口、汉阳、洪山、青山、武昌、东湖高新、经济开发区，远城区包括黄陂、江夏、东西湖、蔡甸、新洲、汉南区）
新开盘：后湖板块迎大体量推盘，关山大道改善盘热度不减
上周（8.6-8.12）共监测12个板块14个项目推盘，合计推盘5999套。后湖板块首地云梦台和汇悦天地三期上周先后开盘，合计推盘套数达1685套，有效缓解了板块内前期新房供应不足现状，且毛坯备案价格显著低于片区内二手房，开盘首日全部售罄。关山大道改善盘中建大公馆于8月11日开始认筹，认筹金高达100-150万，认筹900余组，次日推出552套房源，毛坯均价达22000元/㎡，全部售罄。关山大道作为光谷北板块内黄金发展主轴，交通、配套、产业等优势资源集聚效应显著，对大光谷改善型需求具有较强的吸纳能力。
武汉二手房市场
供求：供应指数大幅下降需求指数上涨，带看量继续下降
上周（8.6-8.12）武汉吉家供应指数环比大幅下降26.72%，需求指数环比小幅上涨1.63%。
备注：供需指数以2018年第一周新增房和新增客为基期100计算
上周（8.6-8.12）武汉吉家新增带看量环比小幅下降2.75个百分点，客源增长有限加上高温天气持续，带看量继续呈下行趋势。
备注：带看量以2018年第一周带看组数为基期100计算
成交：成交量环比下降，客均成交周期缩短
上周（8.6-8.12）武汉吉家二手住宅交易量环比下降10.48%。近两周新房市场迎来开盘蓄客高峰；其中，长期以来以二手房交易为主的后湖板块，上周也迎来大体量推盘，且价格优势显著，吸纳大量前期二手房意向客户。
备注：成交量以2018年第一周成交为基期100计算
上周（8.6-8.12）武汉吉家二手住宅客均成交周期约22.2天，较上周缩短0.8天。
价格：武昌区挂牌价稳居全市之首
上周（8.6-8.12）武汉二手住宅全市挂牌均价约18804元/㎡。其中武昌区挂牌价达26108元/㎡，继续稳居全市之首；江岸区、东湖高新区、洪山区、江汉区、青山区、硚口区上周挂牌价高于全市平均水平，远城区中东西湖、江夏、黄陂挂牌价过万。
备注：二手房挂牌价格受挂牌房源所在小区、楼栋、楼层、年限、结构等因素影响较大，仅供参考。
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