8月21日，萬科公佈2018年上半年報告。報告顯示，上半年萬科房地產開發業務實現營業收入1059.7億元，同比增長51.8%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤91.2億元，同比增長24.9%。
2018年萬科實現銷售面積2035.4萬平方米、銷售金額3046.6億元。萬科將租賃住宅業務確立為核心業務，累計獲取房間數超過16萬間。萬科物業服務累計簽約面積超過4.7億平方米，實現營業收入41.6億元，同比增長29.8%。
上半年，房地產市場融資環境持續收緊，而萬科始終堅持穩健經營，保持了良好的財務、資金狀況，和行業領先的信用評級。截至6月底，萬科持有貨幣資金1595.5億元，遠高於短期借款和一年內到期長期負債的總和609.8億元；淨負債率32.7%，繼續保持在行業較低水平。
良好的財務、信用狀況使萬科發行的債券在趨緊的融資環境下仍獲市場認可。截至今年萬科半年報發佈，萬科已先後完成五期超短期融資券發行，票面利率區間為3.25%—4.6%，位於同期發債利率低位；8月，萬科完成15億元住房租賃專項公司債券發行，票面利率4.05%，創2017年以來房地產企業公司債發行利率新低。
祝九勝認為，從萬科的基本觀察，房地產行業空間仍然還有，容量仍然還是很大。城鎮化的進程依然沒有完成，租賃市場才剛剛開始，機構化介入的時機才剛剛到來。人們在衣食住行或者在整個城市裡面關於空間、關於不動產各種服務需求還是非常大。
“所以萬科對整個市場、對於自己業務前景還是有一個基本的信心。未來，萬科要有效連接客戶、洞察客戶需求、保持跟客戶高效互動，房地產這門生意就有得做。”
【記者】李榮華
【作者】 李榮華
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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