今年的江夏，区域发展像开了挂一样。不仅在2017年度湖北省县域经济综合指数排名中，位列第一类县市区首位，并且在今年6月份，该区域集中开工了10个重点项目，这十大项目计划总投资额达195亿元。其中投资51.6亿元的中国应急总部项目落户江夏阳光创谷。
根据招商武汉统计，江夏区1-5月已累计开工项目35个，投资总额252.42亿元。按累计新开工项目排名：依次是庙山（12个）、大桥（6个）、五里界（6个）、金港（4个）、藏龙岛（3个）、纸坊（3个）、安山（1个）；
新签约亿元以上项目26个，签约金额467.19亿元，预计签约金额居新城区第一。按累计新签约项目排名：庙山（9个）、大桥（7个）、藏龙岛（3个）、金港（2个）、郑店（2个）、安山（2个）、纸坊(1个)；
新注册项目88个，注册资本68.22亿元。按累计新注册项目排名：依次是纸坊（35个）、庙山（18个）、藏龙岛（11个）、大桥（11个）、郑店（3个）、乌龙泉（3个）、安山（3个）、五里界（2个）、金港（1个）、金口（1个）。
这一些列的数据意味着，现在的江夏区不仅发展势头迅猛，同样未来的发展后劲也十分强大。
虽然江夏区位于武汉三环外，但距离光谷核心位置也不算远。该区域拥有武汉最大的湖泊汤逊湖，生态环境的优势自然不在话下。再加上近年来各大名企的争相入驻，以及大型商业的规划和落地，使得该区域的发展也越来越好。在光谷中心房价居高不下的态势下，不少购房者都愿意在江夏买房，但最重要的是江夏的房价相比光谷要低不少，更适合想上车的武汉刚需族。
目前，江夏楼市的新房格局，主要分布在藏龙岛、文化大道、庙山、大花山和五里界这五个片区，而每个片区的发展个房价都有各自的优势与适合的人群。
藏龙岛：新房少 适合金融港上班族
藏龙岛片区随着保利清能西海岸、金地湖山境等项目的陆续清盘，目前就只剩三个楼盘还有房源可售，长投绿城蘭园、滨湖壹号V公馆、招商东城华府和瑞和华府。
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长投绿城蘭园上一次开盘时间是2017年12月20日，毛坯均价9500-11000元/平，至今已有半年时间没有推出新房源，预计将在今年下半年才会开盘，而且据说二期会做精装修，可能会在上次开盘的基础上增加2000元/平米的装修费用。
位于长投绿城蘭园旁的瑞和华府，上次开盘至今已有两年多的时间没有推盘动静，前期开盘均价仅6000元/平，目前二期房源还处于前期咨询阶段，具体开盘时间待定。
滨湖壹号之前一直在卖双拼、联排别墅，均价约22000元/平，现在才把二期的高层拿出来卖，项目距离汤逊湖很近，生态环境很好，预计7月底开盘。
招商东城华府确切来说不在藏龙岛上，在佛祖岭片区，靠近金融港，更靠近2号线南延线终点站和佛祖岭永旺，虽然同属江夏区，但价格相比正藏龙岛片区的楼盘要贵一些，带装修均价15720元/平。
总的来说藏龙岛这边规划有佛祖岭永旺，后期有大型商业配套，地铁也进来了，虽然距离藏龙岛有点距离，但有总比没有要好，其次这边距离金融港很近，比较适合金融港的上班族们，在光谷软件园上班的也可以考虑，开车去上班也还比较方便，不是很堵车。
文化大道：地铁沿线 武昌上班族首选
文化大道这两年很火热，不少沿线楼盘都已售完，价格相比之前也上涨不少，这都要归功于区域的发展。联投广场、中百商场、沃尔玛等都已经开业，还有已经规划的江夏永旺与正在修建地铁27号线，不少企业都已经在江夏办公，所以后期发展潜力很大。
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目前文化大道新房项目有4个，位于正文化大道沿线的楼房购房门槛较高，例如江南新天地据说要130万认筹款且买房需全款，联投龙湾装修部分不能贷款，而位于腾讯大道的中锐滨湖尚城则可以正常贷款。
文化大道虽然属于光谷江夏，但实际上去往武昌街道口要更加方便一些，沿着文化大道直行走珞狮路就可以直达街道口。
庙山：生活成熟 适合50万以下首付人群
庙山片区距离光谷主城区比较近，区域内有大学，而且居民也比较多，所以区域内配套的商业、医疗、学校资源都能够满足基本生活，而且这边的新房武汉雅居乐花园、加州橘郡、泊樾府等都是一线临湖，环境很好，价格也基本上在1.1-1.28万之间，性价比还算不错。
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庙山比较适合在江夏区上班的置业者，在光谷三环内上班的也可以考虑，但是需要注意的是庙山进入三环内的民族大道很拥堵，要经过此路的上班族需要预估好时间。
大花山：单价不过万 光谷刚需首选
大花山片区目前三个项目都很久没有推盘了，这个区域位于四环线以外，但项目开盘依然都售罄，其原因就在于价格真的便宜，高层均价不到一万，洋房均价一万，现在的万元盘在光谷可以说基本上要绝迹了。
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大花山这一片目前大的商业配套暂时欠缺，但是已经交房的新华联青年城下面的社区底商很多都开业了，基本都满足周边居民的生活需求，所以这个片区很适合预算不多的刚需族们。
五里界：光谷新区 不限购可上车
五里界是光谷新出来的一个片区，目前已经有华润、招商蛇口、武汉地产等开发商入驻，下半年将有琨瑜之星、拾光里和路劲时代城开盘，都是纯新盘项目。
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五里界街位于武汉南部新城组群，定位为大武汉都市区“低碳生态智慧城”和“滨水宜居花园城”。该片区是江夏不限购的区域，目前光谷只有葛店和五里界不限购，葛店因为光谷东的人群外溢，房价相比之前已经上涨不少，有的项目价格已经破万。
五里界是开发的新区，主打环境牌，很多生态公园都在五里界，但暂时在商业，交通，医疗等资源方面比较缺乏，生活目前很不方便，不过应该会比其他不限购区域要好买，门槛会比较低。
江夏整体都是个比较刚需的地方，但是生活配套基本上也都满足现在居住的居民，加上也有大型的商业体，轨道交通，医院的落实，这边生活也不会差，而且可以见到的最大优势就是价格便宜，普遍均价都在1万2左右，能满足大部分武汉刚需的要求。
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