开挂！滨水公园、城市综合体，江北又一核心区规划曝光，838亩宅地来了房產頭條網

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4月11日，由浦口区委、区政府，南京市规划和自然资源局等共同主办的“风起城南，江山之间”浦口区城南中心土地宣传推介会成功举行。在这次推介会上，浦口区直接端出“城南中心”，一口气推出商业综合体、商办土地11幅，总面积417亩；住宅土地13幅，更是高达838亩。根据规划，这批土地将在上半年和下半年分两批推出。

南京迈入拥江发展时代，建设江南江北双主城。浦口作为江北主城的重要组成部分，建设新主城需要打造新空间，展示新形象。城南中心将围绕“江北明珠”的发展定位，聚焦“地标性产业高地、都市圈最美花园”重点，整合周边产业、生态、景观、文化等资源，有效弥补江北核心区现有功能的不足。与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。

浦口城南中心介绍

浦口城南中心位于浦口旧城改造区与江北新区过渡地带，承担着浦口和江北新区、中国江苏自贸区南京片区的缝合剂作用。城南中心总规划面积7平方公里，包含有机更新区和开发建设区。

城南中心空间布局

浦口“城市新客厅”

其中重点开发区2.75平方公里，即东起康平路，西接长江五桥连接线，北起芝麻河，南至浦滨路，紧邻江北核心区、研创园。

围绕“江北明珠”发展定位，整合周边产业、生态、景观、文化

等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。与此同时，浦口城南中心，将成为浦口和江北新区、中国江苏自贸区南京片区的缝合剂，无缝对接周边重要功能板块，为区域整体发展增添动力。

“一轴两廊三心三区”

按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。

城南中心将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构，即：

◆一轴：浦滨路发展轴

◆二带：城南河活力带+芝麻河品质生活带

◆三心：老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心

◆三区：南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区

同时，沿城南河两侧为商务核心区，主要功能包括：

◆以一站式集中商业为主的生活中心功能

◆以图书馆和市民中心为主的文化地标功能

◆以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能

◆以树立区域办公品质标杆、营造精品商务氛围的品质办公功能

商务核心区

在轨道交通上，浦口城南中心规划地铁10号、11号、13号、15号、17号线等5条线路，并形成江北大道、浦口大道、横江大道、五桥连接线的快速路网体系。

城南河两侧，定义为“商务核心区”，主要功能包括以一站式集中商业为主的生活中心功能、以图书馆和市民中心为主的文化地标功能、以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能，以及办公功能。最具看点的当属明珠广场，浦口城南中心将利用城南河防洪堤与北侧河滨路之间的高度差，打造明珠广场和繁华的城市综合体。在河的南岸打造标志性的明珠之环。在规划区的南北两侧，各建一个滨水湿地公园，居住区内沿着水体还将布点若干个社区公园。