近一段时间天津北京集中查处违规占用农村耕地土地建设大棚房的行为。
截至目前,京津冀三省(市)已拆除或整改“大棚房”项目1854个、棚数3.01万个,涉及土地面积2697亩。天津的津南武清和宝坻是此次专项治理的重灾区，在这一系列整治过程中购买了大棚房的普通购房者该如何维护自己的权益呢？
在大棚房销售最火爆的时候，享受田园牧歌远离城市喧嚣，是这类公司的普遍宣传口号，很多老年人把大棚房当成了退休后养老的不二之选。
王大爷就是其中的一员，今年71岁的王国富(化名)。退休已经十几年，前年被房屋销售公司拉到了武清区的一处大棚房建设工地，销售人员热情周到的介绍，又是礼物又是管饭同时看着旁边的样板间，王大爷动了心。王大爷也担心房屋性质会不会带来后续麻烦，但是销售经理告诉他绝对没问题，公司已经和村委会签署了土地使用协议。并且前几年开发的大棚房一直没出问题可以放心。随后销售人员开着车带着王大爷和其他十几位购房者去了一片已经有人入住的大棚房。这下王大爷彻底放心了，当天就有五六位购房者交了预付款。
从王大爷买房，到装修完入住。购房加上装修一共花了四十余万元，如今大棚房已被拆除，售房公司大门紧锁，百般无奈的王大爷看着自己辛苦攒下的养老钱几乎全部砸在了里面，每天心急的吃不下饭。可是一趟趟的跑有关部门，得到的都是回家等通知。这可怎么办呢？
记者就此事咨询了天津法眼大律师的常驻嘉宾刘英昊律师。刘律师表示，最近一年这类案件他经常能碰到。遇到这类情况，通过购房人相互联系，聘请律师进行集体诉讼是最好的选择。
刘律师表示，自去年他陆续接受了七起这类集体诉讼案件。这类案件的立案、诉讼、追偿都需要极大的专业经验。目前已经有六起案件胜诉，其中四起已经完全清偿，两起正在追偿，一起正在审理。
集体诉讼的威力在于，只要有一个人发起诉讼，其他所有相同利益受损者会一呼百应，最终导致的赔偿数量会非常惊人，如上世纪90年代赔偿金额高到数千亿美元的美国烟草业诉讼案就是典型的集体诉讼。在证券市场，房屋市场集体诉讼也是有效的维权方式。
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