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壹
新能源汽车产业迎房企入局
据统计，今年以来，房企涉及新能源汽车产业链投资规模已超过100亿元。
恒大+法拉第未来
近日，恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团揭牌仪式举行。
恒大集团副总裁彭建军表示，目前世界上已经有不少国家出台了禁售燃油车时间表，发展新能源汽车大势所趋。
法拉第未来（FF）由贾跃亭在美国洛杉矶创立，两个月前，法拉第未来在现金危机中濒临破产。今年6月，恒大子公司恒大健康以67亿港元收购了法拉第未来45%的股份。
万通地产+星恒电源
7月30日，万通地产发布公告称，公司拟以现金方式收购星恒电源股份有限公司78.284%股权。
万通地产表示，本次交易完成后，万通地产将增加新能源电池业务。未来公司将充分发挥星恒电源在新能源电池领域的优势，为公司长久发展提供新的盈利增长点。
其他房企
此外，华夏幸福、碧桂园、冠城大通、大名城等房企都已涉足新能源汽车产业链，据统计，今年以来，房企“造车”涉及投资规模超过100亿元。
小结：对于这些新能源汽车的“门外汉”来说，地产商投资方向大致分为两类：一类为整车，一类为动力电池及上游产业等产业链项目。恒大、碧桂园等大型房企，更倾向于选择投资整车项目。而中小房企则更愿意选择投资锂离子动力电池等产业链项目。
贰
房企开发商转战文旅地产
近几年，文旅地产成为了不少房企跨界经营寻求的新的利润增长点；文旅地产从字面上理解是“文化+旅游+地产”，其本质和核心是“文化旅游”而非“地产”。
融创中国
2017年6月13日，融创与河南省巩义市政府签署合作框架协议，将围绕青龙山慈云寺景区进行深度开发，打造融创慈云小镇、融创产业新城，总投资达450亿元。
2017年，融创通过与大连万达商业地产13个文旅项目的合作，高起点完成了文旅板块的布局。截至2017年末，融创文旅板块总建筑面积为957万平方米。主题乐园有26个，面积占比为21%；酒店有64个，占比为23%。目前的已开业面积总计为271万平方米，占比为28%。
融创去年和万达的交易不仅能够带来部分可售物业，最重要的是让融创能在文旅板块占据一定优势。文旅产业是融创对未来3~5年间的发展布局，预计增长空间是很大的。
祥源控股
祥源的旅游目的地项目主要选择山清水秀、历史人文独特并且交通便捷的优质自然景区，通过着力完善景区的休闲度假体系和全方位优质服务，着力打造“游客乐于逗留24小时以上、并向往反复到达，年接待量超200万人次”的极具祥源特色的世界级旅游目的地平台。
合肥祥源花世界
如：湖北武当山八仙观生态文化旅游区、安徽齐云山生态文化旅游区、湖北祥源湾国际度假区等，并与广东丹霞山、湖南凤凰古城和黄龙洞、安徽黄山等著名景区展开全方位战略合作。
华侨城
自提出“文化+旅游+城镇化”模式以来，华侨城在文旅项目的概算投资粗略估算已超万亿元。
从主题乐园开始，到后来的房地产开发，再到引入“曲江模式”，依靠“旅游+地产+文化”三驾马车。
小结：如今，文旅产业在全国到处开花，绿地、万达、祥源、融创、恒大、世茂等大型企业已先后在多个城市开发文化旅游项目，而且规模一个比一个大。
有专家分析，在城市地产调控政策之下，部分房企选择将大笔资金转投文旅地产洼地，文旅地产成为地产行业的新动力和突破口。
叁
房企跨界健康产业
根据“十三五”规划，“健康中国”已正式上升为国家发展战略。据不完全统计，目前转型医疗方面的房企包括恒大、万达、富力、万科、恒大、远洋等品牌房企。
恒大集团+医药领域
恒大集团董事局主席许家印除起家的房地产之外，在医药领域的投资规模达32亿。短短4年间，恒大健康已经完成借壳上市并获利。
根据中国香港2017年3月22日发布2016年全年业绩公告，恒大健康产业集团2016年实现营业额5.28亿港元。可以说这是一份恒大地产转型医疗的好成绩单。
2016年1月6日，万达集团宣布将投资150亿元，在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院，并引进英国国际医院集团（IHG）。
2017年7月3日，万达集团宣布计划在昆明市投资500亿元，打造世界级医疗及大健康产业园。据不完全统计，不到两年，万达集团在医疗方面的投资已经超过1440亿元人民币。
绿景控股在2015年开始就已经做出一系列改变，出售旗下房地产业务，退出房地产行业，定增股票用于新建和收购营利性医院、投资保险公司股权等。
万科、北控+长者公寓
2016年9月，北京万科与北控置业共同发布了位于北京东北三环内光熙门的怡园光熙长者公寓。
2018年1月10日下午，光熙康复医院正式开业。这家二级综合性康复医院由北京控股集团有限公司和北京万科企业有限公司联合运营，与北万光熙长者公寓坐落在一个院中，这一组合成为北京万科医养结合中心的第一个“样板间”。
富力地产+医疗中心
2016年11月2日，富力地产与加州大学洛杉矶分校医疗中心（简称UCLA Health）签署咨询服务协议，宣布在广州开发引入新型国际医院。
今年7月底，广州富力国际医院·UCLA附属医院正式动工。对此，富力地产称这是富力多元化运营之路的一个重要节点。
小结：房地产企业转型医疗健康有两种类型，一是借助入股各类民营医院、收购医疗企业股份等方式直接引入医疗核心，建立医疗机构。二是借助原有业务，对地产项目进行升级，对后续养老地产等项目进行铺路。
以住宅开发为绝对开发主体的阶段将会过去，在地产项目中融入教育和医疗资源，不仅可以增加其附加值，提高房价，还有助于地产商创更值得公众信任的品牌。
肆
房企跨界玩转多个业态
面对利润增速下滑，求转型、找出路，对未来重新布局成为众多房企应对新形势变化的明智之举。
一些房企更是走向他们不曾熟悉的领域，在全行业领域内发起冲击——如泰禾集团进军院线、保险版图，山水文园集团涉足大健康领域。
零售业
除了老牌零售企业华润外，包括碧桂园、国安城市、绿地 、佳兆业、保利、万科在内的房企都在布局零售业。
除了房企自主零售品牌在加速扩张外，线上线下零售企业与房企的合作也日渐频繁。
3月1日，新城控股与盒马鲜生签订战略合作协议，新城控股将为盒马鲜生提供旗下优质的门店资源，双方一起推进线上线下一体化新零售模式在全国落地。
而在去年12月14日，中海与京东签订战略合作协议，计划打造百家X无人超市。
产业地产领域
包括万科、招商、协信、碧桂园、保利、远洋、世茂、金地等一大批品牌房企，从住宅市场转型进入产业地产领域，产业地产正成为各路资本和众多房企布局的新风口。
白酒业态
今年6月，绿地集团与泸州市签署重要协议的消息传来，或进入白酒行业；不久前万达集团董事长王健林访问茅台，并希望“每一座万达城都有茅台的旗舰店。”
教育行业
碧桂园开设的学校分为两类，一种是免学费的慈善教育，如国华纪念中学、广东碧桂园职业学院；另一种称为 K12 教育，其中又分为优质双语学校和高端国际学校。
万科自2013年就明确提出成为 " 城市配套服务商 " 的转型目标；未来万科希望成立一个教育集团。
总结：现如今，跨界、转型是房企开发商们纷纷选择之路，是对于地产商来说，跨界大健康行业并不是障碍，相反是一个非常好的发展机遇和补充。不过不得不说，房企跨界已经成为大势所趋，不管是汽车、医疗、教育、体育、院线……房企几乎涉足全行业！
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