前不久許多城市調控再次升級，限購限售越來越嚴，海南更是全域限購，被業內人士稱讚為壯士斷腕式的自救。然後才剛剛過去沒幾天，許多城市卻我家大門常打開，歡迎各路人才來落戶。據說，全域限購的海南這次一改常態，也跟風搞起了全域落戶，一時間海南的樓市怕又熱鬧了起來。
筆者想起去年自己的城市，限購突然來襲，讓許多人有點丈二和尚摸不這頭腦。在短時間內，房子的成交量確實有了下降，許多中介、炒房客怨天怨地，甚至有些開發商也不得不降價促銷。而今年，限購的條件依然沒有變化，但是購房者突然增多，樓市突然又熱鬧起來，剛剛離去的中介、炒房客有蜂擁而至。
為什麼會如此？我想不用我說大家也都知道答案了。
首先，人才搶奪戰就是一場赤裸裸的資源掠奪，就是變相救市。
隨著樓市的發展，人口紅利開始凸顯不足，一旦限購，符合買房的人只會越來越少。長久下去樓市必然低迷。而人才搶奪戰，是對限購最好的解放。樓市已經搶走了70後，80後，而對炒房客，任何城市也不敢光明正大的開放，唯有年輕人是目前最大的主力軍。
其次，房貸在持續收緊下，開始有了放鬆的苗頭
貸款利率不斷上漲，讓許多人買房更加困難。那麼有什麼辦法，皇帝不急太監急，銀行先坐不住了，降準、延長貸款年限，開展存房業務，一下子又激起了購房者的買房慾望。
如此一來，結果可想而知了。據說海南在全域限購之後，許多中介都已經關門了，炒房客更不用說，部分已經拋房跑路了。但是不到一個月的時間，放開全域落戶，那些沒有堅持下去的中介跟炒房客肯定後悔了吧。
怪不得目前許多炒房客還在賭，也許他們真的對了？
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