7月4日，杭州蕭山空港新城一宗商住地塊“限地價、競自持、競配建”方式出讓，總出讓面積73434平方米，規劃建築面積為154211㎡，起始價12.34億元，推出樓面價8000元/㎡，最終，德信以總價13.14億元，樓面價8519元/㎡，溢價率6.5%。
►地塊基本信息
該地塊位於空港新城，東至南莊路，南至港城大道，西至南豐路，北至南義路。土地規劃用途為商業、居住用地，容積率情況≥1.0且≤2.1，建築密度不大於35%，綠地率不小於30%，建築限高43.5米（黃海高程50.2米），地塊商業設施應沿港城大道設置，建築面積不小於地上建築面積的30%。地塊出讓年限為住宅70年，商業40年。
►地塊解讀
空港新城目前可售項目匱乏，新盤供應並不多，空港新城區域內最近一次宅地成交，2017年9月14日，德信地產以14.18億元摘得蕭政儲出[2017]19號地塊，摺合樓面價8670元/㎡，此出讓的空港地塊，含有30%-35%的商業，要求全部自持；住宅部分建築面積自持比例10%。地塊臨近一號線三期機場延伸線，周邊配套可以滿足基本需求。
►地塊出讓信息
據出讓文件顯示，該地塊商業部分不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300平方米。 地塊總起價123369萬元，設定上限價格為184869萬元，每次增價幅度為人民幣500萬元或500萬元的整數倍。
競買人投報面積比例必須為1%的整數倍且首輪投報面積比例不得小於2%，自持比例最高者為競得人。當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老服務用房的程序，投報配建養老服務用房面積最大者為競得人。養老服務用房首輪投報面積不低於100平方米，且為50平方米的整數倍。隨後每一輪投報面積應高於前一輪投報面積50平方米或50平方米的整數倍。競投的養老服務用房建成並通過驗收後無償移交給所在鄉鎮街道。養老服務用房投報面積按照每100平方米配建一個車位，未到100平方米按一個車位計算。配建的養老服務用房計入容積率，土地用途按原地塊規劃用途確定。競投的養老服務用房不抵扣按規定配建的社區養老服務用房。
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