流逝3288
經過近兩年的房價迅速上漲，太原平均房價已經來到了12000元/㎡左右，8月二手房均價 11978 元/m²，環比上漲0.94%，同比上漲34.1%。按照去年同期購買100萬的房產，目前平均增值34萬，太原工作的小夥伴有幾個人能一年賺34萬？
從上圖也可以看出，太原房價在經過一段高速上漲以後，漲幅已經趨於平穩，加上這一波剛需、改善的盡情釋放，以及城改棚改實物安置代替貨幣安置（最近曝光的晉源區羅城村已經開始實施），多種跡象表明，太原樓市大概率慢慢的步入牛市的尾聲。
但這並不意味著房價要跌，不少沒房客叫囂的“大跌”更像是“美夢一場”！
太原正在逐步擺脫煤炭、冶金去產能對經濟發展的影響，2018年上半年太原實現GDP總值1729.82億元，比上年同期增長9.1%，佔全市服務業增加值7.2%的房地產業增加值81.64億元，增長12.0%。同時，旅遊總收入、外貿進出口總額增速都比較快。
瘋狂太原人認為：未來太原房價會呈現兩極分化。
儘管6城區常住人口430萬人，不能和石家莊、西安比，但是太原城區面積小，同樣也因為稀缺性，市區內核心地段的房價會越來越高；但是周邊、遠郊的房價會逐步平穩，甚至震盪下跌，同時不排除拉入清徐、古交的房價做“平均值”，滿足某些人的意淫。
那麼現在這個階段的房子值得買嗎？
對於剛需來說，如果有能力，個人建議還是儘快上車，同時選擇能力範圍內最好的房產。沒有必要賭房價的明天，你輸不起，輸了就是一輩子租房，甚至會租不起房（可自行參考近日租房新聞）！
而對於投資投機客，個人認為到了收手的時候，或者是應該“靜觀其變”，上面說了太原樓市大概率到了這波牛市的尾聲，儘管有地鐵通車、二青會的利好，但是在目前的政策調控下，房價再次大漲的幾率非常小，並且將來可能會再遇到“最嚴鎖盤”，流通性、變現能力很差，甚至不排除基準利率上調的可能，這對於高槓杆投機客來說是致命的！
以上是我對樓市的分析，認同我的觀點請在文章下面點贊，關注我，一個專注太原樓市的小夥伴！
瘋狂太原人
看你買啥地段了，如果是長風商務區，龍城大街這種的，有錢建議還是買吧，特別偏的三給地區就不用了。好地段跌是肯定不會跌的，無非就是上漲空間小，不是我鼓吹房價，一個省會一萬多算貴？人民幣在印，錢在貶值，
