戴德梁行作为一家全球领先的房地产服务企业，精准把握时代脉搏，坚持将科技与商业、地产管理相融合，通过购买或者合作的方式将其运用到我们的服务中，为客户创造更大的价值。其中，Argus软件便是我们运用科技的一个典范。
希腊神话中有一个百眼巨人，名为Argus。他拥有一百只眼睛，这些眼睛遍布全身，即便他睡着的时候，也有两只眼始终警惕地睁着，这让他成为一名非常有效的守望者。由此，Argus这个词包含了“明察秋毫”的意义，也是Argus软件命名的由来，更是客户对我们为全球各地购物中心评估结果的赞誉。
▲Argus，希腊神话中的百眼巨人
Argus
最初的Argus软件是一款基于Web的数据管理、计算和演示工具软件，是一种有效的数据处理解决方案，可以对数据执行所需的计算，以图形和数字格式显示结果，生成警报消息，创建自动PDF报告等，为处理读数和分配结果提供了一种可靠且经济的方法。
我们借助这个工具软件，进行了二次开发，制作出一整套评估体系，可以根据购物中心的运营调整进行评估和管理，并反应到估值模型中，这样就能实时了解那些购物中心的价值。
▲Argus数据处理解决方案
基于Argus二次开发的这套解决方案的第一个客户是被誉为国际购物中心专家的著名国际零售房地产公司Sonae Sierra。这是一家葡萄牙的跨国企业，在全球持有46个购物中心，总营业面积高达190万平方米；此外它还管理着83个购物中心，同时正在开发13个项目。
Sonae Sierra在其27年的发展过程中，在商业地产开发和零售房地产管理方面已经拥有丰富的专业经验，但为了能向投资者提供更好的建议、创造更多价值，Sonae Sierra依然在不断提升自己的服务能力，寻找了许多合作伙伴，借助它们的专业能力向客户提供涵盖整个零售房地产生命周期的专业服务。
▲Sonae Sierra，葡萄牙国际零售房地产公司
当听闻我们有了专业的评估服务后，Sonae Sierra决定与我们合作，委托我们为其在巴西的购物中心提供标准化评估服务，并视效果进一步覆盖其全球所有购物中心。
众所周知，房地产的价值评估具有很强的地域性。在不同地区，评估项目、标准、权重、体系各自不同，不存在标准化评估这回事，所以Sonae Sierra的这份委托对我们和Argus都是一个考验。
▲Argus常用于地产评估数据处理
而当巴西的Sonae Sierra使用了我们这套评估服务系统，完整进行了一次标准化评估流程后，得出的结果让每一个人都感到了惊讶，因为非常准确，与通过高级专业人员评估的结果非常接近，然而前者只需要很短的时间，并且可以根据外部环境不同得到动态的结果，效率远远高于人工评估。
此外，Sonae Sierra也意识到，这种标准化评估流程可以突破房地产评估的地域性约束，用在其位于其他地区的购物中心，仅需要调整一些模型、参数、系数的具体数值，就可以实时得到不同地区不同购物中心的评估结果。
这将让他们摆脱时间的限制、地域的困扰，以及对高级专业人员的依赖，大大节约他们向投资者提交资产管理报告所耗费的时间和金钱，给予投资者更好的印象。在必要时，还能借助这一随时随地的快速估价工具，为买卖、抵押、合作，以及作为金融工具的担保品的快速、顺利进行提供决策辅助。于是他们向我们提议，为世界各地的Sonae Sierra开发标准评估流程。
借助这次评估，我们随后帮助Sonae Sierra首次实现了全球统一标准的购物中心评估。这一消息传出，许多房地产投资公司慕名而来，委托我们帮助他们标准化评估他们持有的购物中心的价值。特别是在首次应用的地方巴西，我们已经成为这里最大的购物中心评估公司。
这些令人愉快的成功，正是戴德梁行高度重视科技力量带来的结果。我们注重通过科技带动经济发展和服务提升，1服务、Argus…科技的力量时刻都在帮助我们为客户提供更精准、更满意的服务。我们将永远关注科技界的尖端技术，Argus的成功不是第一个，也不会是最后一个。
1服务是戴德梁行大中华区基于团队在行业内多年积累的实操经验，开发出一系列适用于不同服务场景的数字化产品，将商业楼宇、管理人员、工作场景连接起来，实现管理流程的标准化和数据联动。再加上有专业的运管团队推动这些产品在项目上的实施，使数字化运营真正落到实处。
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