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雖然這個世界上不缺提著幾個行李箱現金全款買房的土豪，但是大多數人還是需要通過貸款的方式來實現自己的買房夢想。
目前買房貸款主要有兩種方式，一種是通過銀行的商業貸款，另外一種是申請公積金貸款。相信很多人都知道公積金貸款的利息要比銀行商業貸款低一些，再加上房貸數額大，還款時間長的特點，使得公積金貸款幾十年下來要比銀行商業貸款要省幾十萬利息，省下的錢甚至可以買一輛車了。
公積金貸款有諸多優勢，同時公積金貸款也存在自己的劣勢，就是公積金貸款的額度較低，各個城市公積金貸款的最高額度都不同，大多數城市公積金貸款的最高額度都在50萬左右。
在一些房價較高的城市公積金貸款這50萬的額度來買房簡直可以用杯水車薪來形容，所以結合商業貸款和公積金貸款的特點，小閃給大家總結一下各種情況下選擇哪種貸款方式要更加合適。
第一種：手頭上現金比較充裕，離買房就差為數不多的額度
這種情況下，可以申請公積金貸款，手上的現金充裕，再加上公積金貸款，資金充沛，所以在挑選房子的時候就擁有更多的選擇權。而且可以充分發揮公積金貸款利率低的優勢，降低在未來的還貸成本。
第二種：手上的資金不足，但是未來的還款能力強
公積金貸款的額度低，如果現階段手上的資金不充足的話，想要單純靠公積金貸款來填補買房的資金漏洞可能不太現實。再加上自身的還款能力較強，銀行商業貸款的成本也可以接受的話，申請銀行商業貸款在流程上要更加便捷，額度也要更高。
第三種：手頭上的資金不足，未來還款能力不確定
這種情況下可以選擇辦理組合貸款，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。既可以享受到公積金貸款的低利息優惠，同時又能通過組合貸款填補上買房上的資金漏洞，實現自己的買房夢。
相信很多人繳存公積金就是為了將來申請公積金貸款買房，雖然公積金貸款有非常多的好處，但是目前公積金貸款也存在著較多限制，尤其是很多政策上的限制。比如很多城市要求連續繳存公積金6個月，才能申請公積金貸款。
所以大家如果想要在未來申請公積金貸款，一定要先關注自己所在城市申請公積金貸款的相關政策，不然等到要買房的時候才發現自己不符合貸款條件，會影響自己的買房計劃。
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