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虽然这个世界上不缺提着几个行李箱现金全款买房的土豪，但是大多数人还是需要通过贷款的方式来实现自己的买房梦想。
目前买房贷款主要有两种方式，一种是通过银行的商业贷款，另外一种是申请公积金贷款。相信很多人都知道公积金贷款的利息要比银行商业贷款低一些，再加上房贷数额大，还款时间长的特点，使得公积金贷款几十年下来要比银行商业贷款要省几十万利息，省下的钱甚至可以买一辆车了。
公积金贷款有诸多优势，同时公积金贷款也存在自己的劣势，就是公积金贷款的额度较低，各个城市公积金贷款的最高额度都不同，大多数城市公积金贷款的最高额度都在50万左右。
在一些房价较高的城市公积金贷款这50万的额度来买房简直可以用杯水车薪来形容，所以结合商业贷款和公积金贷款的特点，小闪给大家总结一下各种情况下选择哪种贷款方式要更加合适。
第一种：手头上现金比较充裕，离买房就差为数不多的额度
这种情况下，可以申请公积金贷款，手上的现金充裕，再加上公积金贷款，资金充沛，所以在挑选房子的时候就拥有更多的选择权。而且可以充分发挥公积金贷款利率低的优势，降低在未来的还贷成本。
第二种：手上的资金不足，但是未来的还款能力强
公积金贷款的额度低，如果现阶段手上的资金不充足的话，想要单纯靠公积金贷款来填补买房的资金漏洞可能不太现实。再加上自身的还款能力较强，银行商业贷款的成本也可以接受的话，申请银行商业贷款在流程上要更加便捷，额度也要更高。
第三种：手头上的资金不足，未来还款能力不确定
这种情况下可以选择办理组合贷款，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。既可以享受到公积金贷款的低利息优惠，同时又能通过组合贷款填补上买房上的资金漏洞，实现自己的买房梦。
相信很多人缴存公积金就是为了将来申请公积金贷款买房，虽然公积金贷款有非常多的好处，但是目前公积金贷款也存在着较多限制，尤其是很多政策上的限制。比如很多城市要求连续缴存公积金6个月，才能申请公积金贷款。
所以大家如果想要在未来申请公积金贷款，一定要先关注自己所在城市申请公积金贷款的相关政策，不然等到要买房的时候才发现自己不符合贷款条件，会影响自己的买房计划。
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