日前，澳洲住宅項目營銷和銷售機構澳信集團（Ausin Group）在中國的辦事處倒閉，導致澳洲130套獨立屋和公寓的過戶未能得到妥當安置，預計公司虧空達3.6億澳元，而企業高管對外界稱被矇在鼓裡。
澳信中國的首批受害者表示，對該公司極度失望，他們再也不會購買澳大利亞的房地產了。此前，該公司承諾為購房者們操辦複雜的資金轉移事項，以便能順利在墨爾本等地購買房屋和土地。
而澳信集團在中國辦事處倒閉後，大批澳大利亞房屋和公寓首付款和尾款失蹤了。
澳信的中國業務是澳大利亞澳信集團的一個獨立實體，據悉，澳信駐中國辦事處在悉尼、墨爾本和布里斯班的15個項目中挪用了數十萬澳元的尾款和首付款。
案例
據一個來自武漢的買家透露（ 為保護採訪者，我們在下文且稱她為王女士），在今年年初，他以超過60萬澳元的價格購買了一個購地建房套餐（ house and land package），還在澳信中國的組織下參加了“免費澳洲房地產之旅”，去墨爾本西南地區看房子。
由於對樓盤相當滿意，王女士當即決定購買樓花（off-the-plan property），並向澳信中國繳納了首付款，以便公司能將錢從中國轉移到澳大利亞。
大部分中國買家直接向澳信中國匯款的原因，是因為從中國轉移資金到澳大利亞相當困難，所以澳信中國提出幫助他們把錢匯給了開發商。王女士不願意透露開發商的名字，並要求匿名。
王女士說：“澳信在中國非常受歡迎，是一個非常強大的地產銷售品牌，他們的辦公室位於中國一二線城市中最好的位置。重要的是他們總部在澳大利亞，想想那麼大一家公司，應該非常靠譜。”
除了向買家索取佣金外，澳信中國的倒閉還曝光出另一個真相。澳洲在中國的辦事處已經成為中國買家向澳大利亞匯款的“地下渠道”，規避了中國政府對資本外流的限制。
按例，中國公民每年不得轉移資金超過5萬美元，這迫使許多人只能尋找“地下錢莊”騰挪資金，靠著螞蟻搬家式的方法到澳大利亞等穩定市場進行投資。
澳大利亞澳信集團表示，中國辦事處一度被勒令禁止集資。但中國辦事處負責人金天佑（Harry Jin）還是私自彙集客戶的首付款和尾款，澳信集團已向新州警方報案。
雖然，澳大利亞房地產已經因為澳政府對海外地產交易徵收印花稅和土地稅等附加費遭到重創，但項目營銷人員和公寓代理人表示，這事件並不會影響中國對澳大利亞房地產的需求，因為這是人們能在澳洲買房的最後機會。
澳信購房者們表示非常氣憤，辛辛苦苦積累的儲蓄和工資都打水漂了。他們現在唯一的希望就是試圖強制清算澳信中國的資產，看看能否收回資金。
通過溝通，記者發現這些購房者現在對海外投資已經持懷疑態度，即使地理位置再優越、開發商再靠譜，他們仍心有餘悸，擔心中間人或代理商會卷錢逃跑。這就像一個'黑洞'，令所有人感到恐懼。
在過去與澳信集團簽訂的十年協議中，澳信中國辦事處售出超過8000處房產，並提供移民服務以及出售物業。
參考資料：Australian Financial Review
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