無證房屋一直農村監管與處理的難點問題，尤其是現階段農村正在不斷髮展之中， 以及國家對農村的空心房屋、閒置危房等進行清理與整治，這也必然會導致許多房屋會由於拆遷以及房屋整治而遭到拆除，而在這些房屋的拆除過程中，關於無證房屋如何補償，成為農民朋友最關心的問題，也成為鄉村幹部最為頭疼的問題，強行拆除不予補償必然會影響到農民朋友的利益，與此同時由於大量的農村無證房屋是由於違規違建導致的，而給予補償則會加劇農村建房亂象問題的發生！
目前農村無證房屋主要是由於歷史、風俗習慣等原因以及農村建房長期管理較松，產權管理不到位導致的，所以農村的無證房屋主要分為兩大類：一類是由於違規建設導致的無證房屋，一類是由於其他原因導致的合法無證房屋。而在進行無證房屋的拆除時，國家會考慮到房屋的來源、建設時間、房屋建設動機、居住利益和使用情況等五大因素來確定是否會予以補償，同時在無證房屋拆除的過程中，要遵循保障被拆遷人合法權益為原則！
違規建設的無證房屋：不予補償
違規建設的無證房屋，主要是指農民朋友在不滿足建房條件，強行佔據宅基地修建房屋以及未經審批且不滿足農村集體組織規劃，佔據農村的耕地、基本農田等優質土地來修建房屋，這兩類房屋都是屬於違規違建行為，根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規定，對其房屋將會進行拆除處理，且不會予以補償！
其他合法無證房屋：合理予以補償
其他無證房屋，主要是指由於歷史、風俗以及農村房屋建設管理機構工作失誤導致的無證房屋，對於這一類無證房屋由於農民則需要考慮到農民朋友的主觀能動性，如果是房屋沒有相關的產權證書是由於農民朋友違規違法導致的，那麼此類房屋拆除之後，也將不會予以補償；而如果是由於住房管理機構部門或者由於之前農村建房法律法規導致的無證房屋，農民朋友本身並無過錯，那麼此類房屋在拆除時將會予以合理補償！
其實近幾年國家的拆遷政策也好，還是對農村房屋進行清理整治，都明確提出要保障農民朋友的相關利益，如果農民的房屋是屬於無證房屋，國家也會最大限度的保障農民的朋友利益，只要農民朋友在獲得無證房屋過程中沒有出現違規違法行為，都能夠獲得相應的補償！
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