從2017到現在，房地產市場出現了一個奇怪的現象：一線城市的房價趨於穩定，房價也在上漲。
據數據顯示，第一季度商品房平均成交價格為8507元，同比增長6.6%。住宅平均成交價格為每單位8275元，同比增長8.7%。這意味著，如果經濟繼續增長20%，全國平均價格將超過10000元/平。
隨著三、四線城市熱度持續上升，房價和地價迅速上漲，市場已全面“活化”，前期刺激政策需要淡出，甚至轉向緊縮。為了保持房地產市場平穩健康發展。
自2018以來，管制政策逐漸向三、四線城市轉移，熱點城市的調控政策不斷增加。三至四線的庫存週期是近9年來最低的。
限制不斷升級，但國內房地產庫存規模和庫存週期正在下降。
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