建筑资质不能单独转让，单独进行转让是非法的，但资质是公司的无形资产，伴随着公司的并购，其实质是受让方收购转让方公司，公司的股权发生了变化。因此，建筑资质转让包含工商变更，
建筑资质变更，安全生产许可证变更这三个流程！因此，建设单位资质转让价格实质上是股权转让价格。
建筑企业资质类型
转让建筑资质有两种类型，一种是整体转让，还有一种是剥离转让。
整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。
剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。
建筑资质转让办理流程
1、在达成正式转让协议之前，买方必须提前调查卖方的整个公司。由于转让资质的实质是买方获得卖方公司，因此有必要调查转让公司是否存在债务纠纷，不良记录等。
2、买方调查清楚后，将与卖方就转让价格进行谈判和谈判等。双方将在互利平台的基础上达成协议，并以书面形式确认。
3、合同签订后，公司股权将在卖方的配合下转让给买方。
4、股权变更后，买方变更公司营业执照，税务，公司账户等。
5、最后，资质证书和安全许可证变更。完成变更之后，初次转让的流程完成，买方可以进行相应的业务活动。
转让资质的流程比较复杂，建筑转让建筑业企业资质应当注意以下这些问题。
一、了解公司历史
1、登录“全国企业信用信息公示系统”，查询该建筑公司的信息，重点了解是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。
2、对于建筑业企业来说，更重要的是了解该公司的过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。
二、证件是否齐全查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。
有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，购买资质以后，还需要自己花费成本去配人。
三、是否存有负债
建筑业企业资质是和公司连为一体的，购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。在实践中，这一点不方便处理，因为不是所有债务都存在于表面上。如果有潜在债务，但是对方又不告知，后期则比较麻烦。一方面要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，另一方面应当让转让方做出保证，以免上当受骗。
四、需要变更事项转让建筑业企业资质，不止包括变更资质。
第一步，先变更营业执照，其中法定代表人必须变更；第二步，持变更后的营业执照和其他资料变更银行账户和资质证书、安全生产许可证。
如果条件允许，最好聘请可靠的代办机构，这样可以得到更多帮助和建议，避免其中的风险，最大程度上保护自己的利益。
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