营改增收官的2016年，当建筑、安装业一般计税方式税率确定的时候，全国房地产商提着的心终于落地了，这回我前端的建筑业税率终于与我一致了，我可能上涨的税负到底有了最大的转嫁去向。乃至房地产商纷纷要求已经在建的老项目建筑商必须提供11%专用发票，否则解除合作关系。还是基于同样原因，国家答应了房地产商的要求，明确指出，如果建筑企业按照11%计税，可以为甲方开具11%的专票……想想当初的建筑业，今天的难处还叫事吗？
回过头来看，为什么当初要如此设计建安业的一般计税税率呢？那就是要讲政治。房地产业自从2004年就成为了中国的支柱产业，而且自2009年以后房价上涨的压力越来越大。迫不得已，为了让房地产企业税负不至于高于营改增前，为了让营改增绕过房价上涨这个难题，只好对房地产的前端即建筑业下功夫了，所以在建筑企业沙土石料等等进项很难有着落的情况下，也只能被迫出台了建安业11%这个前无古人后无来者的税率（当然，这也是改革进程中必须有的一种正确妥协）。
但建筑业从此进入了一种恶性循环，中标就有活干，可以保证企业开工运转；但细算下来却是赔本的，赔本赚吆喝终归不是长久之计。
到了2017年，当房价上涨与营改增完全无关已成为普遍共识后，国家马上对机器设备的生产企业、电梯的批零企业及安装企业进行了第一次就建安方面的减负，即销售上述设备与安装可以分别计税，安装部分甚至允许简易计税，不再必须混合销售。
紧接着对建筑、安装企业具有部分真正优惠政策的58号财税文件出台，即对特殊甲供材，乙方只可以提供简易计税，才第一次解决了部分建筑企业的燃眉之急。
时隔大半年后，总局公告2018年第42号对商业企业兼有建筑、安装服务优惠政策也已经落地。
进一步扩大特殊甲供材中无法享受沙土石料进项的建筑、安装业的简易计税范围，已经成为一项迫在眉睫的政策选择。否则，粗制滥造、豆腐渣工程，就可能随处可见，不但没有造福于民，还给社会带来了极大的经济负担。正应了那句话，基础不牢，地动山摇！
既然国家要减税，就从税负最高的建筑、安装业做起。换句话说，即使你不对上述企业减负，还是会有建筑、安装企业去投标、中标，房地产去库存的结也不在这里。
同时建筑业的税负下去了，未必房地产业的税负就上去了，甲方有足够的空间选择是特殊甲供材，还是正常让建筑业提供一般计税方式。
再有，购房者也未必吃亏，刚刚结束的党中央政治局会议决定，要坚决遏制房价上涨。注意，不是过去常常见到的遏制房价过快上涨，而是不再上涨！
最后，尽管建筑、安装业的增值税是算在结算价中的，但过大的销项如果没有足够的进项予以抵扣，建筑行业的正常健康发展势必受到破坏，虚开发票用于虚抵虚扣成为常态；违法违规分包以降低成本也变成了业内共识。
如此，建筑企业一方面得接受甲方的盘剥；另一方面，还要时刻面临税务稽查的风险。长此以往，作为国家重要经济产业（特别是消化农民工的一个主要行业）的建筑业，你的明天在哪里？？？来源：刘金税月
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