去年，上海市提出全面推进
单位生活垃圾强制分类
然而在现实中
仍有许多商户迟迟不进行垃圾分类
但商铺的物业不是执法部门，不能罚款
他们对这些顽固商户有办法吗？
在闵行区古美社区
却有一个“强势”的商业街物业
当这里的商户被问起
垃圾不分类有什么代价
他们纷纷表示：“代价很高！我们很怕！”
他们怕啥？我们来听听
一家火锅店工作人员是怎么说的
↓
坐标
龙茗路
十尚坊
十尚坊商业街是去年下半年开始推进单位生活垃圾强制分类的，但是一家火锅店直到去年年底还存在乱扔垃圾的陋习，结果他们很快付出了代价：
有消费者拿着消费凭证去停车场，被告知在这家火锅店消费不能减免停车费。店员发现，物业将火锅店的停车费减免停了两个多月，一些熟客甚至因此不快，逐渐流失。
这还没完，此后火锅店放在店外街面上的促销活动易拉宝也很快“消失”——物业联系了城管部门，以违法占用街道为由处理了这些宣传品。
当一肚子怨气的火锅店老板找到物业办公室，本来“理直气壮”的他却被工作人员的一句话吓出冷汗：“再不按规定投放垃圾，物业将暂停收运，让垃圾烂在店里！” 火锅店老板马上改变态度，联系物业工作人员上门对服务员做垃圾分类的指导培训。
十尚坊物业负责人表示
对付这些垃圾不分类商户，他们有几大“妙招”：
倒逼商户做好垃圾分类，未必要动用执法部门和罚款这些刚性手段，有条件的物业可以
通过契约来“软约束”商户的不文明行为，尤其是取消停车费减免这样的福利，效果明显。此外，十尚坊物业最近开放了大屏幕，给垃圾分类做得好的商户免费打促销广告，“痛失”这项优秀资源的不文明商户只好“干瞪眼”。
除了取消福利，十尚坊还有“招数”——通过限制户外活动、店招、广告 等倒逼商户做好垃圾分类。在签署租赁合同时，物业会提前告知商户，如果没有按法律法规投放生活垃圾，将被视为商业街内的失信单位，在提交相关申请上受到限制，只有做好垃圾分类，才能获得物业的书面同意。
同样，商户要在十尚坊公共区域开展小规模商业推广活动，也会在签合同时被提前告知：
如果
不做好垃圾分类，物业将搁置商户的活动申请；擅自开展的，以占道经营为由，物业将联系城管部门当场取缔。
“几招”下去
十尚坊逐渐在商户中树立了威信
和去年相比，现在该商业街50多家商户日均产生的湿垃圾量增加了近三成，同时，少了混入的湿垃圾，干垃圾桶“轻松”了许多，商业街日均干垃圾产生量比去年减少了约四成。
今年下半年，十尚坊的经验
还将复制推广到古美社区的
古美生活广场、星宝商业广场
古美路街道城市网格化综合管理中心负责人表示：
这些商业街或商场都有一个共同点，就是产权结构单一，通俗地说，整条街或商场只有一个“房东”，且“房东”亲自管理物业公司。这样一来，在产权范围内，“房东”可以“一言九鼎”，通过租赁合同、自治契约等手段来推进单位生活垃圾强制分类 。屡教不改者，将面临承担违约责任、租期到期不续约等后果。
如果“房东”不止一个、关系复杂，在商户面前缺乏威信，古美路街道将试点“不分类，不收运”的方式来倒逼。
发现已被多次告知仍无法按规定投放生活垃圾的单位，古美路街道网格中心将发放书面的整改告知单 ；
收到整改告知单却不及时整改的单位，将延缓其生活垃圾的收运；
延缓收运仍不整改的单位，将暂停收运，并被移交城管执法部门处理。
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