如今走在街上，多年前那些門庭若市的景象已經不見了，映入眼簾的是冷清和荒涼，街上冷冷清清，兩旁的鋪面轉的轉讓出的出售，好不淒涼，往往上次還在這家店吃飯，下次去就已經關門了，去年還是一家服裝店，如今卻成了房產中介。隨著房價的上漲，實體經濟越來越難做了，“關門潮”四湧，倒閉浪潮可謂一波接一波，除了一些不知名的商鋪，一些百年老店也難以避免。那麼，實體店難做，京東所逼，馬雲所害，都怪電商？其實筆者認為，不怪馬雲，房地產才是罪魁禍首。
為什麼說不怪馬雲，電商壯大之後對實體經濟形成的衝擊，實體越來越難做，這個鍋馬雲背的冤枉嗎？或許是真的冤枉，實體越來越難做雖然有一部分原因是電商的衝擊，但核心的問題還是房地產業的一家獨大，資金被樓市抽空，實體產業無法輸血，高房價下居民無錢消費。據《聯商網》統計，2017年14家超市上市企業2017年關閉828家店，較去年同期的721家，同比增加14.84％，高房價下實體經濟舉步維艱，高房價摧毀實體。
眾所周知，大眾的消費是有一定限度的，在某些地方花銷大，那麼在其他的地方就相對要減少。如今工資漲不過房價，高房價已經透支了國人數十年的購買力，普通民眾每個月還完房貸基本所剩無幾，日常消費支出一再被壓縮，“還完房貸只剩300元飯錢”的例子不是少數，那還有錢消費？與此同時，隨著房價上漲，員工的工資不得不提高，人力成本增加，房租也水漲船高，成本提高商家就要把費用分攤到消費者身上，可居民口袋早已被高房價壓榨空了，那還經得起漲價，所以各種店鋪無利經營，甚至虧本連連，“關門潮”四湧。
更值得我們思考的是，隨著房價上漲，居民都想著買房投資致富，炒房客炒房，企業也炒房，就連大媽都知道買房能賺錢，而做實體一年辛辛苦苦到頭來或許會虧錢，還有誰去做實體開店？截至2017年末，中國家庭部門的槓桿率高達110.9%，這種情況下大家用什麼消費，誰敢消費？其實要不是馬雲等電商為中國的房價製造了一定的緩衝環境，實體店實行新零售網上銷售等方式，炒房客們天價的租金可能早就把很多企業或個體扼殺了。實體越來越難做，“關門潮”四湧，不怪馬雲，房地產才是罪魁禍首。
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