受國慶、中秋長假及新政的多重影響，10月無錫二手房交易量遭遇重挫，成交均價也出現小幅鬆動，市場整體仍處在低溫之中。業內表示，在調控政策的持續作用下，今年10月二手房成交表現不佳，成為今年以來月成交量最少的月份，環比、同比跌幅在50%以上，說明二手房市場在堅持“住房不炒”這一定位，去除炒房、投機，釋放真正的居住需求，整個二手房交易將向居住目的迴歸。
今年10月份，無錫二手房備案成交2752套，平均每天備案成交89套，環比減少2758套，環比減幅50.05%；同比減少3567套，同比減幅56.45%。二手房備案成交面積32.11萬平方米，平均每天備案成交1.04萬平方米，環比減少34.57萬平方米，環比減幅51.84%；同比減少34.86萬平方米，同比減幅52.05%。
值得注意的是，今年國慶與中秋“撞車”，有8天長假，二手房受“假日綜合症”的影響，8天長假僅成交32套，其中10.1-10.7日七天僅備案成交15套，從10月8日開始成交開始慢慢回升。數據顯示，10月二手房單日成交量基本維持在200套以下，僅有一天二手房成交破200套，10月30日備案成交208套，成為10月二手房成交最高的一天。
另外，“925”新政對二手房的直接影響很大，在購買二手房的比例中外地人佔多數，而且此次調控的區域全部為二手房成交熱點的區域，再有外地人在無錫買房有社保的要求，要滿2年（含）以上，這直接將外地人在無錫沒繳或未滿2年的拒之門外。
在多重因素影響下，10月份無錫二手房成為今年以來成交最少的月份，僅比今年2月份（受春節假期的影響）還少441套。今年1月份，無錫二手房成交3303套，2月份受春節假期的影響成交有所回落，從3月份開始二手房成交量開始回升，3-4月二手房成交量在9000套以上，5-6月二手房成交量在8000套左右，7月開始二手房成交量再次大幅回落，9月份受“925”新政的影響，二手房出現大規模集中備案成交，單是在9月25日當天，無錫二手房就備案成交1097套，成交出現小幅回升，整個9月無錫二手房備案共成交5510套。隨著“925”新政的日漸成熟及落實到實處，10月份二手房成交量遭遇“腰斬”。業內表示，11月、12月份二手房成交量或會繼續延續低迷的態勢。
業內人士表示，二手房作為樓市的重要組成部分發揮著重要的積極作用，房地產市場堅持“住房不炒”這一紅線，二手房也不能例外，外地人在無錫限購一套住房，包括新房和二手房，此次“升級版”限購提高了外地購房人的購房門檻，外地戶籍購買住房必須提供兩年及以上社保或個稅證明，此舉有效遏制炒房行為，穩定二手房市場平穩發展。
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