一直以来，财产变现难是
法院执行难的体现之一。
据统计，
在法院查控到的被执行人财产中，
约60%的财产需要通过评估
拍卖程序变现为现金向当事人支付。
但是，法院人自有妙计☟☟
中山第一法院建立快速变现机制，
推出司法拍卖专场，
助力攻克执行难！
中山第一法院汇聚社会、市场资源推进执行改革，建立快速变现机制，保利、京东、淘宝拍卖辅助团队先后入驻。与众不同的是，在中山第一法院，他们不仅提供平台挂网服务，更是将服务延伸至从标的进入变现程序后直到拍卖成交的全流程，同时借助大数据评估系统，解决了以往变现周期长、事务多等难题。
2018年8月21-23日，中山第一法院京东网络司法拍卖平台推出司法拍卖专场，共将91宗拍品挂网，成交77宗、流拍14宗。已成交的拍品中，含房产73宗、土地3宗、车辆1宗。这些拍品都是第一次拍卖，
一拍成交率达84.61%，平均溢价率为27.67%，成交金额达154340441元。共计为当事人省下佣金7717022元。
京东拍卖团队工作人员黄婉桃介绍▶▷
为提升变现效率，京东启用了具备最先进人工智能算法的大数据评估系统。传统模式拍品从评估到挂网需要55个工作日左右，其中评估环节就占时约30个工作日，如今全部工作可以在10个工作日内完成。从范围上看，90%的标的均可使用大数据评估；从配套上看，京东团队配置专员负责大数据评估的现场调查工作，核查标的的信息、现场拍照及制作相关的询价结果报告，为法院拍卖提供精确的参考依据。目前，通过该系统评估的拍品有241宗。
据悉，京东自今年3月入驻第一法院以来，共将684宗拍品挂网，上拍次数共计709次，网拍成交率达90.38 %；拍品成交平均溢价率为30.63%。网拍总成交额为386801941元。
京东拍卖辅助团队
网络司法拍卖的优势在于▶▷
打破地域限制，将司法拍卖置于阳光之下，实现公开、透明。与传统拍卖相比，成交率、溢价率大幅提升，拍品种类也更为丰富。以中山第一法院为例，从最初的汽车、房产为主，至机器设备、住宅、厂房、商业用房、公司股权、高尔夫球会VIP会籍、商位使用权，以及工业原材料、废旧物资、衣物服饰、二手手机等，涵盖了几乎所有涉讼资产。目前，第一法院拍品挂网率达100%。报名参拍人数、围观人数、成交价、溢价率等方面的纪录不断刷新。
以本次京东拍卖专场为例▶▷
溢价率最高的拍次。出现在8月21日对中山市港口镇石特社区居民委员会的一宗工业土地使用权及地上建筑物（带租拍卖）的拍卖中，以719976元起拍，18人参拍，最终以2814476元成交，竞价次数98次，溢价率高达290.91%。
本次专场还诞生了一个“超级拍品”，刷新了京东平台广东地区“竞价最激烈的拍品”、“成交价最高的拍品”、“围观人数最多的拍品”的记录。该拍品是今年8月21日对中山市南头镇丰硕路21号之一的一宗土地使用权及地上建筑物的拍卖中，以21394310元起拍，最终以42794310元成交，竞价次数达到152次， 16219人围观，溢价率高达100.03%。
据悉，今年上半年，中山第一法院执行案件井喷式增长。1-6月受理执行案件高达27763件，同比上升19.41%，占全院案件比重达52.21%。与此对应的是，进入评估、拍卖程序的案件同步迅猛增长，今年预计进入变现程序的标的达3000宗，较2014年增长近10倍，这在传统工作模式下是“不可能完成的任务”。
中山第一法院引进市场资源、社会资源、行政资源破解执行难题，不仅时间、经济、管理、人力等成本减少，在效率、质量方面也大幅提升。今年以来，京东、淘宝、保利辅助拍卖团队共将1459宗拍品挂网，上拍次数共计1608次。其中：成交670宗、流拍40宗；此外，因当事人达成和解、以物抵债撤回拍卖35宗；因案外人提起执行异议而中止拍卖23宗。已成交的标的中，含车辆27宗、房产618宗、土地14宗、资产15宗。网拍成交率达84.73%；拍品成交平均溢价率为52.93%。网拍总成交额为1246859168元，为当事人省下佣金62342958.4元。
目前京东、淘宝、保利拍卖团队共计72人，流水运作，高效完成变现辅助事务。同时，让专业的人做专业的事还为群众带来更优质的司法服务。
暖心故事
今年7月30日，一个来自上海的买受人刘某在第一法院京东拍卖平台上以58万元的价格拍下了位于中山市三乡镇畔山花园的一套商品房。因刘某是上海人，常年居住在上海，往来中山并不十分方便。
得知刘某情况的京东团队工作人员在刘某交付尾款前，加班加点制作好相应的成交文书，刘某的尾款到位之后，立即进行文书制作并完成走签手续，用最快的效率将成交裁定“一站式”交付刘某，使其在定好的回航的时间内顺利办理完毕过户手续。
刘某回到上海后来电称：“工作人员的服务十分贴心、到位，这次拍卖让我体验到了法院司法拍卖的暖度”！
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