近年來，大牌房企和商業體的紛紛入駐，給礄口區的片區價值帶來更大的升值空間。2018年8月10日，武漢國土資源和規劃局公示了新華尚水灣二期項目規劃方案，項目位於礄口漢西一路，將在漢江畔新添12萬方商業。
礄口漢西崛起2座寫字樓
在礄口區，目前最為火熱的兩個板塊就是古田和漢西，漢西位於礄口片區的中部，也是整個礄口發展較為成熟的區域，這裡不僅有漢西建材市場、沃爾瑪，還有南國的商業，相對完善的商業配套，正在助力漢西向一個新型居住區轉型。
新華尚水灣項目總共分兩期開發，項目一期為四棟高檔住宅，項目二期為寫字樓、特色商業。公示顯示，新華尚水灣項目位於礄口區沿河大道519號，二期商業、寫字樓靠近沿河大道，規劃淨用地面積11610.62平方米，總建面126322.09平方米，其中計容積率建築面積86780.69平方米，商業建面10271.63平方米，辦公建面75979.78平方米，包含2座寫字樓，容積率7.47，建築密度35.98%，停車位759個。
新華尚水灣屬於武漢市主城區礄口區，一線臨漢江，緊鄰礄口區政府，也是片區比較核心的位置，沿江大道有漢江灣的整體規劃，有較大的發展潛力，項目周邊環繞有古田四路麥德龍、南國西匯、沃爾瑪等大型商業，新華尚水灣的二期特色商業入市後，將輻射到周邊的多個小區，對區域商業發展來說，無疑是錦上添花。
礄口樓市發展“低調而不失內涵”
熟悉礄口地區的購房者和業內人士，在問及礄口周邊的品牌房企時，大多都能說出幾個，比如金地、新世界、龍湖、華潤、美好、招商等等。
宜家薈聚、南國西匯、凱德、紅星美凱龍等大型商業綜合體落地在這裡，比多數商業還在規劃中的區域要好太多，然而比起漢口核心城區，礄口地區的進度稍顯慢了點。
比起豪宅聚集的濱江地段、剛需爭搶的白沙洲四新、高科技人才和投資者紛紛看好的東湖高新，礄口的熱度真不高，這其中的原因也比較多，譬如它動輒均價過2萬的房價多數剛需買不起、土豪看不上，另一方面供應不多也降低了市場的關注度。除此之外，高成本的舊城改造也為礄口區的新城發展帶來了很大的影響。
區域依靠漢江灣的規劃吸引了一波購房者的關注，如今的礄口陸續迎來了品牌房企的關注和進入，比如龍湖、武漢地產集團、萬科等，大牌房企和商業體的紛紛入駐，給礄口區的片區價值帶來更大的升值空間。
2018年6月，在博鰲亞洲論壇走進武漢合作交流會上，保利(武漢)房地產開發有限公司確定總投資200億在礄口開發保利文創科技城項目，由中國葛洲壩集團房地產開發有限公司投資約100億的央企總部示範基地確定落戶礄口西。
除此之外，年內還有德諾美生物醫藥、漢正街金融島二期等重點項目開工，總投資近300億元。
作為一個漢口不可忽視的主城區之一，它的商業、交通、教育、醫療等配套已經在前期有了充分的發展和優勢，不少品牌房企的落子意向充足，未來的發展就看開發商項目如何規劃呈現。
王新嫻 房掌櫃
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