當下，房價一天一個樣，前幾個月還風風火火，二線城市房價一路高歌，特別是城市人才大戰的興起，讓樓市陷入紛繁複雜的動向當中。時至今日，各地房價逐漸進入到了平穩期。從8月份公佈的全國70個大中城市的房價數據來看，全國房價穩中有降趨勢明顯，特別是二手房成交量環比2018年6月份明顯有所下降。剛需買房要不要考慮升值問題？用任志強的話說“剛需買房其實不需要過多關注房價，因為屬於剛性需求，不得不買。”樓市指聞認為，剛需買房不需要考慮房價，但是要選準時機。
試想，如果你是剛需，現在房價高位入手一套100萬元的兩室房子，因為結婚需要不得不買。隨後房價隨著市場變化，一路下滑，入住5年之後，有了小孩，家裡人口增多，不得不考慮置換二套房，卻發現首套房只剩下80萬元了。貨幣貶值的損失我們暫且不說，僅憑著房價總值，就已經虧掉了20萬元。負責產對剛需來說，還房貸壓力都很大。
剛需買房也需要考慮房子的升值保值問題，樓市指聞提示：即便房價暴跌！這“3種房子”依然升值，特別第2種，潛力很大。
一、地鐵房。所謂的地鐵房是指，交通便利，房子靠近城市地鐵線路，對於現代城市發展來說，人口越來越多，城市範圍越擴越大，而城市中有工作崗位的企業往往都佈局於市中心地帶，但是市中心也就那麼大的地方，住房已然不足，越來越多的人被趕往城市外環郊區居住，白天到市中心上班。
在這樣的發展背景下，交通的重要性不言而喻，開車方便嗎？不方便，城市裡經常遇到堵車問題。能快速解決交通的就屬於地鐵了，風雨無阻，而且速度比自駕車要快得多，從郊區到市中心多久？30分鐘而已，駕車則需要很長時間。所以這種地鐵房，隨著城市的發展，會顯得越來越緊俏，房價也是不言而喻的。
二、學區房。只要家庭有了孩子，一切都會圍繞孩子轉，房子也會成為孩子成長的助推器，學區房應運而生，因為房子與城市的優秀教育資源掛鉤，所以學區房房價高燒不退，未來幾年，學區房房價如何？樓市指聞認為，未來學區房依然不可小覷，一個城市裡好的學校就那麼幾所，就算師資力量分配的再均勻、教育環境再好、學校蓋得再漂亮，隨著時間推移，學校之間的優劣也會顯現出來，升學率能證明誰是學區房。
教育資源的不均勻，導致學區房資源稀少，需要入學的孩子很多，供不應求的關係直接回使得學區房房價仍然居高不下。我們相信未來學區資源會逐漸均衡起來，但是短期內學區房資源優勢不會淡化。
三、物業房。現代人住房看什麼，看的是生活質量、追求的是生活品質，在好的小區和差的小區面前，人們肯定會選擇優質小區。好的小區治安環境好，居住起來安全放心，小區綠化管理好，公共設施健全，業主居住省心省力。而差的物業小區安全管理差，小區環境差，或許會汙水橫流、臭氣洶天，小區公共設施損壞後業務人員維修，最可氣的是如果水電壞了，物業不作為不修理，電梯壞了，拖個十天半個月才修好，這等事情是對業主生活多麼大的傷害。所以說，物業管理水平高的小區房價自然增值，物業管理水平差的小區稍微遜色。
未來幾年，這3種房子升值塊，特別第2種，升值潛力嗖嗖的。買房路上有我陪你，更多購房知識，點擊關注我吧！
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